Rue Berthelot, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 870 à 2 920 €/m²
Une vente sur deux entre 1 870 et 2 920 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 3 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 246 Rue Berthelot | Maison | 92 m² | 307 500 € | 3 342 € |
| 24/07/2025 | 905 Rue Berthelot | Vente | 248 m² de terrain | 510 000 € | — |
| 19/06/2025 | 230 Rue Berthelot | Dépendance, Maison, Appartement | 396 m² | 165 000 € | — |
| 28/06/2024 | 332 Rue Berthelot | Dépendance, Maison | 125 m² | 265 000 € | 2 120 € |
| 16/04/2021 | 905 Rue Berthelot | Vente | 248 m² de terrain | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 183,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de construire0692642500009 | 64 Rue Berthelot | AD 807 | 1 logement, 136 m² | 633 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire0692642000017 | Rue Berthelot | AW 170 | 81 m² | 5 697 m² | autorisé | KERDA |
| 28/01/2020 | Permis de démolir0692642000002 | 210 Rue Berthelot | AD 696 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire0692641800019 | Rue Berthelot | AW 168 | 35 m² | 7 868 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 26/03/2018 | Permis de construire0692641800004 | 322 Rue Berthelot | AD 629 | 2 logements, 207 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire0692641700077 | 286 Rue Berthelot | AD 597 | 1 logement, 110 m² | 981 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de démolir0692641700006 | 468 Rue Berthelot | AD 665 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/06/2014 | Déclaration préalable0692641400102 | 218 Rue Berthelot | AD 716 | 1 logement, 15 m² | — | terminé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire0692641400011 | 418 Rue Berthelot | AD 715 | 1 logement, 125 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire0692641200051 | 745 Rue Berthelot | AD 567 | 1 logement, 132 m² | 537 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 230 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 142,4 m² | 1945 | E | D |
| maison, 322 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 72,6 m² | — | C | C |
| maison, 246 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 91 m² | — | C | A |
| maison, Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 98,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 230 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 67,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 332 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 122,6 m² | — | D | D |
| maison, 230 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 70 m² | 1949 | F | F |
| maison, 230 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 121 m² | 1949 | E | E |
| maison, Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | 63 m² | 1948 | D | D |
| maison, 246 Rue Berthelot 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | NESCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 710 | LES LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 776 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 790 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 865 | SCI L'AIRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 920 | D F B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 920 | DU GARET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 920 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 920 | KERDA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 920 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 920 | SC DE VILGARET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 920 | SCI BERTELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 920 | SCPI IMMO PLACEMENT | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 924 | GABRIELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 924 | NOV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 924 | SCI DC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 924 | SCI HELOLAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETAT MINISTERE DES TRANSPORTS | État | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.