Rue de Belleroche, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 870 à 2 920 €/m²
Une vente sur deux entre 1 870 et 2 920 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 3 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 428 Rue de Belleroche | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 111 000 € | 776 € |
| 02/09/2025 | 428 Rue de Belleroche | Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 185 000 € | 864 € |
| 17/06/2025 | 428 Rue de Belleroche | Local industriel. commercial ou assimilé | 795 m² | 500 000 € | 629 € |
| 24/11/2023 | 428 Rue de Belleroche | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 88 488,62 € | 903 € |
| 01/04/2022 | 30 Rue de Belleroche | Maison | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | 48 Rue de Belleroche | Maison | 92 m² | 296 020 € | 3 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 216,7 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | Permis de démolir0692642200001 | 506 Rue de Belleroche | AM 55 | — | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU RHONE |
| 02/02/2015 | Permis de construire0692641400046 | 356 Rue de Belleroche | AM 193 | 1 logement, 68 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire0692641300044 | 54 Rue de Belleroche | AM 255 | 1 logement, 92 m² | 365 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 620 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 80 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 584 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 47 m² | 1970 | B | A |
| maison, 48 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 106,2 m² | — | C | C |
| maison, 388 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 142,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 105,9 m² | — | C | C |
| appartement, 584 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 43 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 584 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 47 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 680 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 79,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 786 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 106 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 786 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 66 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 786 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 66 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 786 Rue de Belleroche 69400 Villefranche-sur-Saône | 66 m² | 1968 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 220 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 428 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 428 | ASSOCIATION CULTURELLE DE BELLEROCHE | Association | propriétaire | 1 local |
| 428 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 428 | SCI CASUKIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 428 | SCI CIB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 430 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 506 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 554 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 584 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 680 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 690 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 734 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 734 | SA D HLM RHONE SAONE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 760 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 778 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 782 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 784 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 786 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Chiracpublic
- Collège Maurice UtrillopublicULIS
- Ecole primaire Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole primaire Pierre MontetpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillopublic
Entreprises domiciliées à 200 m363
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- NORMA SARLcommerce
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU RHONE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONEadministration publique
- ALLIADE HABITATimmobilier
- JORDANautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.