Rue de l’Egalite, Genas
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 288 €/m²
3 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 8 Rue de L Egalite, 292 700 € le 01/08/2025.
4 070 à 5 490 €/m²
Une vente sur deux entre 4 070 et 5 490 €/m², huit sur dix entre 3 270 et 6 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20223 ventes
- 20235 540 €4 ventes
- 20244 ventes
- 20255 005 €23 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue de L Egalite | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 18/12/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 11/12/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 16 000 € | — |
| 11/12/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 05/12/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 60 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,43 m² | 485 000 € | 6 106 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 15/10/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 29/09/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 29/09/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 65 000 € | — |
| 23/09/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,97 m² | 365 000 € | 5 533 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 66,37 m² | 385 000 € | 5 801 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,74 m² | 350 000 € | 5 167 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue de L Egalite | Appartement, Dépendance | 62 m² | 292 700 € | 4 721 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 87,73 m² | 507 500 € | 5 785 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 28/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 17/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 15/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
| 08/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,93 m² | 359 000 € | 5 705 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,93 m² | 369 900 € | 5 610 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue de L Egalite | Dépendance, Appartement | 52 m² | 275 000 € | 5 288 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 16/12/2024 | 8 Rue de L Egalite | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 16/12/2024 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 421 651 € | — |
| 27/11/2024 | 13 Rue de L Egalite | Vente en l'état futur d'achèvement | 128,2 m² | 764 985,9 € | 5 967 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue de L Egalite | Local industriel. commercial ou assimilé | 830 m² | 2 484 314,5 € | — |
| 04/09/2023 | 8 Rue de L Egalite | Dépendance, Appartement | 64 m² | 330 000 € | — |
| 06/04/2023 | 4 Rue de L Egalite | Appartement, Dépendance | 78 m² | 467 800 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Rue de L Egalite | Appartement, Dépendance | 64 m² | 365 000 € | — |
| 28/02/2023 | 4 Rue de L Egalite | Appartement, Dépendance | 63 m² | 349 000 € | 5 540 € |
| 28/10/2022 | 13 Rue de L Egalite | Vente | 723 m² de terrain | 842 702,06 € | — |
| 28/10/2022 | 13 Rue de L Egalite | Vente | 179 m² de terrain | 332 € | — |
| 22/08/2022 | 8 Rue de L Egalite | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 326 800 € | 5 028 € |
| 30/08/2021 | 4 Rue de L Egalite | Appartement, Dépendance | 64 m² | 338 500 € | — |
| 19/05/2021 | 14 Rue de L Egalite | Maison | 170 m² | 966 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 243,3 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Déclaration préalable0692772600174 | 4 Rue de L?egalite | AD 443 | 1 logement | 854 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2026 | Déclaration préalable0692772600174 | 4 Rue de L?egalite | AD 443 | — | 854 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire0692772300001 | 12 Rue de l'Egalite | AD 541 | 191 m² | 308 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2021 | Déclaration préalable0692772100132 | 12 Rue de l'Egalite | AD 451 | — | 308 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 19/05/2021 | Permis de démolir0692772100008 | 12 Rue de L Egalite | AD 450 | — | 656 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 24/03/2021 | Permis de construire0692772000032 | 13 Rue de l'Egalite | AD 736 | 37 logements, 3 218 m² | 3 181 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire0692772000032 | 13 Rue de l'Egalite | AD 736 | 3 218 m² | 3 181 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire0692771500005 | 15 Rue de l'Egalite | AD 476 | 5 m² | 1 918 m² | commencé | BEATI ENGINEERING |
| 07/10/2014 | Déclaration préalable0692771400127 | 24b Rue de l'Egalite | AD 76 | — | 260 m² | autorisé | UNIVERSITE CLAUDE BERNARD LYON 1 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 115 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue de l’Egalite 69740 Genas | 77 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 104,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 62,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 63,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 67,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue de l’Egalite 69740 Genas | 53,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 22 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 46,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 63,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue de l'Egalite 69740 Genas | 63,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI FCV GENAS OMBELLES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COSTA-BONIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LES MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FLUBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SOCIETE LE FREJUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LES MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | COSTA-BONIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FLUBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI FCV GENAS OMBELLES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 14 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI SOHO AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MA PARCELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU 22 RUE DE L EGALITE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI EREM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI EREM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | preneur à construction | 4 parcelles non bâties |
| 9100 quinquies | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 A | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.