Rue de la Fraternite, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 091 €/m²
11 appartements mesurés ; 5 624 €/m² pour une maison, 3 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 9 Rue de la Fraternite, 450 000 € le 28/02/2025.
2 860 à 3 860 €/m²
Une vente sur deux entre 2 860 et 3 860 €/m², huit sur dix entre 2 300 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 ventes
- 20234 417 €5 ventes
- 20243 318 €6 ventes
- 20254 632 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue de la Fraternite | Appartement, Dépendance | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 500 € | 3 318 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue de la Fraternite | Dépendance, Maison | 114 m² | 641 100 € | 5 624 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement, Dépendance | 67 m² | 246 000 € | 3 672 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 13 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 100 m² | 316 900 € | 3 169 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement, Dépendance | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 125 m² | 400 000 € | 3 200 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 500 € | 4 207 € |
| 23/11/2023 | 13 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 46 m² | 217 000 € | 4 717 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue de la Fraternite | Appartement | 211 m² | 320 000 € | — |
| 10/11/2023 | 13 Rue de la Fraternite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 10/10/2023 | 13 Rue de la Fraternite | Appartement, Dépendance | 83 m² | 299 000 € | 3 602 € |
| 01/07/2022 | Rue de la Fraternite | Maison | 95 m² | 682 500 € | 7 184 € |
| 09/05/2022 | Rue de la Fraternite | Maison | 110 m² | 142 000 € | 1 291 € |
| 16/06/2021 | 22 Rue de la Fraternite | Vente | 3 013 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 26/02/2021 | 14 Rue de la Fraternite | Maison, Dépendance | 150 m² | 730 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 224,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Permis de construire0692772200064 | 5 Rue de la Fraternite | AT 442 | 1 logement, 108 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de construire0692772000018 | 16 A Rue de la Fraternite | AR 4 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire0692771900043 | 16 Rue de la Fraternite | AR 232 | 1 logement, 40 m² | 148 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de démolir0692771900008 | 57 Rue de la Fraternite | AR 42, AR 104 | — | 4 728 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire0692771800047 | 16 Rue de la Fraternite | AR 3, AR 4 | 1 logement, 355 m² | — | annulé | CEDDIA PROMOTION |
| 28/06/2018 | Permis de construire0692771800005 | 11 Rue de la Fraternite | AT 457 | 1 logement, 94 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire0692771800007 | 11 Rue de la Fraternite | AT 457 | 1 logement, 103 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis de construire0692771800009 | 13 Rue de la Fraternite | AP 141, AP 271 | 6 logements, 345 m² | 729 m² | terminé | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM |
| 04/04/2018 | Permis de construire0692771700061 | 42 Rue de la Fraternite | AR 180 | 1 logement, 100 m² | 854 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis d'aménager0692771700003 | 11 Rue de la Fraternite | AT 456, AT 457 | — | 639 m² | terminé | MAREVA PROMOTION |
| 01/02/2017 | Permis de construire0692771600090 | 22 Rue de la Fraternite | AR 199 | 1 logement, 53 m² | 744 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis d'aménager0692771600001 | 34 Rue de la Fraternite | AR 130 | — | 1 869 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire0692771600029 | 33a Rue de la Fraternite | AR 75 | 1 logement, 149 m² | 557 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2015 | Permis de construire0692771500065 | 42 Rue de la Fraternite | AR 177 | 2 logements, 197 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire0692771500063 | 22 Rue de la Fraternite | AR 9 | 1 logement, 31 m² | 744 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2015 | Permis de construire0692771500069 | 33 Rue de la Fraternite | AR 75 | 1 logement, 154 m² | 400 m² | annulé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire0692771500032 | Rue de la Fraternite | AR 75 | 1 logement, 91 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire0692771400053 | 5 Rue de la Fraternite | AT 225 | 1 logement, 84 m² | 1 664 m² | annulé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis d'aménager0692771400001 | 33 Rue de la Fraternite | AR 75 | — | 3 503 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 125,3 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 82,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 82,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 40,4 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | — | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 41,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 40,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 41,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 20 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 115,4 m² | 1983 | D | D |
| maison, 16 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 91,7 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 67,6 m² | — | A | A |
| maison, 33 Rue de la Fraternite 69740 Genas | 80,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 A | ASL L'OREE DU PARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FLEXILEV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | LE MAS DE GENAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 11 bis | ASSOCIES DU 11B RUE DE LA FRATERNITE | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 bis | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE D'HABITATIONS SIS A GENAS 69 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE DOMAINE DU PETIT PRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 quinquies | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | CHOUN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | FONCIERE MARCHANDS DE BIENS INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 16 A | FONCIERE MARCHANDS DE BIENS INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT RUE PAUL VERLAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | ASS SYNDICALE DU LOT 28 RUE DE LA FRATERNITE | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 26 | ASSOCIES DU LOTISEMENT 26 RUE DE LA FRATERNITE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASS SYNDICALE DU LOT 28 RUE DE LA FRATERNITE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT IMP ELSA TRIOLET | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS PLEIN SUD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FRATERNITE 42 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1970 | LE JARDIN DE DORMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean d'Ormessonpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.