Rue Pasteur, Genas
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 626 €/m²
12 appartements mesurés ; 3 980 €/m² pour une maison, 5 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 24 Rue Pasteur, 196 000 € le 24/11/2025.
2 920 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 2 920 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 350 et 4 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 392 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20224 100 €3 ventes
- 20233 570 €5 ventes
- 20243 509 €6 ventes
- 20253 548 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 24 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 229 000 € | 3 181 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 226 500 € | 3 595 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 55 m² | 211 000 € | 3 836 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 51 m² | 196 000 € | 3 843 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue Pasteur | Vente | 874 m² de terrain | 435 000 € | — |
| 26/07/2024 | 28 Rue Pasteur | Vente | 341 m² de terrain | 204 000 € | — |
| 05/07/2024 | 30 Rue Pasteur | Vente | 2 282 m² de terrain | 640 120 € | — |
| 02/04/2024 | 28 Rue Pasteur | Maison | 110 m² | 319 000 € | 2 900 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 27/12/2023 | 28 Rue Pasteur | Vente | 3 784 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 17/11/2023 | 22 Rue Pasteur | Maison | 102 m² | 486 400 € | 4 769 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 64 m² | 223 000 € | 3 484 € |
| 12/09/2023 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 234 000 € | 3 656 € |
| 17/03/2023 | 6 Rue Pasteur | Maison | 106 m² | 465 500 € | 4 392 € |
| 14/12/2022 | 6 Rue Pasteur | Maison | 51 m² | 203 000 € | 3 980 € |
| 21/09/2022 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 285 900 € | 4 467 € |
| 08/02/2022 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 19/01/2021 | 6 Rue Pasteur | Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 222,3 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0692772500098 | 28 Rue Pasteur | AP 398, AP 399 | 1 logement, 124 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de démolir0692772600004 | 19 Rue Pasteur | AT 100 | — | 799 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2025 | Permis de construire0692772500057 | Rue Pasteur | AP 411 | 1 logement, 135 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire0692772400034 | Rue Pasteur | AP 325 | 1 logement, 100 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2024 | Permis de construire0692772400020 | 14 Rue Pasteur | AP 37 | 1 logement, 137 m² | 610 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2024 | Permis de construire0692772400023 | Rue Pasteur | AP 325 | 1 logement, 113 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2024 | Permis de construire0692772400021 | Rue Pasteur | AP 44 | 1 logement, 177 m² | 917 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2024 | Permis de construire0692772400012 | Rue Pasteur | AE 44 | 1 logement, 145 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2024 | Permis de construire0692772400017 | 28 Rue Pasteur | AP 34, AP 41 | 1 logement, 149 m² | 534 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis d'aménager0692772200005 | Rue Pasteur | AP 4, AP 34, AP 42 | — | 27 197 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 05/10/2016 | Permis de construire0692771600055 | 23 Bi Rue Pasteur | AT 165, AT 361 | 3 logements, 240 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire0692771500007 | Rue Pasteur | AP 304 | 2 logements, 210 m² | 590 m² | terminé | SOREL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Pasteur 69740 Genas | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 22b Rue Pasteur 69740 Genas | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Pasteur 69740 Genas | 171,3 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Pasteur 69740 Genas | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Pasteur 69740 Genas | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Pasteur 69740 Genas | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 26d Rue Pasteur 69740 Genas | 49,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 24 Rue Pasteur 69740 Genas | 54,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26d Rue Pasteur 69740 Genas | 56 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Pasteur 69740 Genas | 74,5 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Pasteur 69740 Genas | 62,1 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Pasteur 69740 Genas | 133,7 m² | 1904 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NG3H | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 A | ACE CHAMPION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | NOVOPROM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 23 bis | NGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | NGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GEOFOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | MAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 28 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.