Route de Lyon, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 308 €/m²
11 maisons mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 174 m² au 17 Rte de Lyon, 635 000 € le 10/04/2025.
3 580 à 5 080 €/m²
Une vente sur deux entre 3 580 et 5 080 €/m², huit sur dix entre 2 760 et 6 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 256 €8 ventes
- 20225 048 €6 ventes
- 20234 ventes
- 20244 308 €6 ventes
- 20253 384 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 35 Rte de Lyon | Vente | 187 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 23/09/2025 | 31 Rte de Lyon | Maison | 342 m² | 1 365 000 € | — |
| 18/07/2025 | 35 Rte de Lyon | Vente | 813 m² de terrain | 336 300 € | — |
| 10/04/2025 | 17 Rte de Lyon | Dépendance, Maison | 174 m² | 635 000 € | 3 649 € |
| 08/01/2025 | 16 Rte de Lyon | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Rte de Lyon | Maison | 104 m² | 465 000 € | 4 471 € |
| 23/09/2024 | 17 Rte de Lyon | Maison | 89 m² | 383 390 € | 4 308 € |
| 15/07/2024 | 33 Rte de Lyon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 240 000 € | — |
| 28/06/2024 | Rte de Lyon | Maison | 90 m² | 372 500 € | 4 139 € |
| 24/05/2024 | 33 Rte de Lyon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 362 800 € | — |
| 24/05/2024 | 17 Rte de Lyon | Vente | 500 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 07/07/2023 | 19 Rte de Lyon | Maison | 212 m² | 355 000 € | — |
| 07/06/2023 | 17 Rte de Lyon | Vente | 500 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 10/05/2023 | 21 Rte de Lyon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 215 000 € | — |
| 25/01/2023 | 2 Rte de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 888 m² | 950 000 € | 1 070 € |
| 20/12/2022 | Rte de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 703 m² | 401 376,12 € | 571 € |
| 27/09/2022 | 38 Rte de Lyon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 145 300 € | — |
| 30/06/2022 | 14 Rte de Lyon | Dépendance, Maison | 104 m² | 545 000 € | 5 240 € |
| 22/06/2022 | 16 Rte de Lyon | Vente | 871 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 28/03/2022 | Rte de Lyon | Maison | 90 m² | 437 000 € | 4 856 € |
| 25/01/2022 | 21 Rte de Lyon | Dépendance, Appartement | 140 m² | 598 000 € | 4 271 € |
| 27/09/2021 | 16 Rte de Lyon | Maison | 109 m² | 400 000 € | 3 670 € |
| 14/09/2021 | 14 Rte de Lyon | Vente | 660 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 14/09/2021 | 14 Rte de Lyon | Vente | 720 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 30/07/2021 | 38 Rte de Lyon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 680 € | — |
| 23/06/2021 | 17 Rte de Lyon | Maison | 109 m² | 500 000 € | 4 587 € |
| 14/06/2021 | 17 Rte de Lyon | Maison | 105 m² | 412 000 € | 3 924 € |
| 07/04/2021 | 17 Rte de Lyon | Maison | 210 m² | 907 900 € | — |
| 15/02/2021 | 24 Rte de Lyon | Maison | 93 m² | 441 000 € | 4 742 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 213,1 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2016Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire0692772400036 | 31 Route de Lyon | AC 188 | 14 logements, 1 180 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2024 | Permis de construire0692772400036 | 31 Route de Lyon | AC 188 | 1 180 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2024 | Permis de construire0692772300080 | 17 Route de Lyon | AA 380 | 1 logement, 100 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de démolir0692772300007 | 30 Route de Lyon | AB 58, AB 334 | — | 220 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis de construire0692772200065 | 31 Route de Lyon | AC 188 | 14 logements, 1 180 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis de construire0692772200065 | 31 Route de Lyon | AC 188 | 1 180 m² | 1 633 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2023 | Permis de construire0692772200069 | 17 Route de Lyon | AA 377, AA 379 | 1 logement, 161 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2022 | Permis de construire0692772200050 | 9 Route de Lyon | AA 352 | 2 logements, 362 m² | 736 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0692772200006 | 17 de Lyon | AA 346 | 1 logement, 184 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire0692772100094 | 16 Route de Lyon | AB 354 | 1 logement, 114 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de démolir0692772200009 | 9 Route de Lyon | AA 129 | — | 988 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire0692772100088 | 16 Route de Lyon | AB 353 | 1 logement, 113 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis d'aménager0692772000004 | 16 Route de Lyon | AB 108 | — | 1 743 m² | terminé | CG AMENAGEMENT |
| 11/06/2021 | Permis de construire0692772100019 | 14 Route de Lyon | AB 346 | 1 logement, 149 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire0692772100024 | 14 A Route de Lyon | AB 347 | 1 logement, 141 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis d'aménager0692771900009 | 14 Route de Lyon | AB 109 | — | 2 362 m² | terminé | LE 2.0 |
| 10/12/2019 | Permis d'aménager0692771900004 | 17 Route de Lyon | AA 345, AA 346 | — | 1 187 m² | terminé | LM PROMOTION |
| 28/09/2017 | Permis de construire0692771700034 | 13 Route de Lyon | AA 131 | 1 logement, 219 m² | 651 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire0692771700011 | 33 Route de Lyon | AC 189 | 14 logements, 1 141 m² | 1 698 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire0692771700003 | 13 Route de Lyon | AA 370 | 1 logement, 163 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire0692771600064 | 28 Route de Lyon | AB 59 | 1 logement, 110 m² | 287 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis d'aménager0692771600002 | 13 Route de Lyon | AA 131 | — | 2 173 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de démolir0692771600001 | 13 Route de Lyon | AA 131 | — | 2 173 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25c Route de Lyon 69740 Genas | 123 m² | 1982 | D | B |
| maison, 23 Route de Lyon 69740 Genas | 60,3 m² | — | E | E |
| maison, 25 Route de Lyon 69740 Genas | 221,1 m² | 1981 | D | D |
| maison, 17c Route de Lyon 69740 Genas | 88,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 68 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 68 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 68 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 79,8 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 67,9 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 79,8 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 68 m² | 2008 | D | D |
| maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas | 79,8 m² | 2008 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MINISTERE ECOLOGIE DEVELOPPEMENT TRANSPORTS LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | COEUR D'ILOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 A | SOUS GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI LIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOUS GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 9 DE LYON | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | YASAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASL DU 13 RTE DE LYON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI 911 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 14 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE 2 0 | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | CG AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ASSOCIES DU 16 ROUTE DE LYON | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 quinquies | LM PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 quinquies | GROUPE ESR PROM-S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DE LA 22EME ROUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ASSOCIES DU LOTISSEMENT LE ZEPIR GENAS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | MAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DANAROGU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 37 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DDAM | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 38 | LAB'MILLERET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRDFénergie
- AFHYMATcommerce
- PARIS AQUITAINE DISTRIBUTIONtransport
- CETON COKELEKLIconstruction
- SCI DU VENDREDIimmobilier
- AFFRETEMENT ET TRANSPORTS DU LANGUEDOC (A.T.L.)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.