Rue Léopha, Mions
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 066 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 45 Rue Leopha, 293 000 € le 25/11/2025.
3 180 à 4 520 €/m²
Une vente sur deux entre 3 180 et 4 520 €/m², huit sur dix entre 2 450 et 5 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 036 €3 ventes
- 20224 395 €3 ventes
- 20234 033 €3 ventes
- 20242 845 €3 ventes
- 20253 756 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 45 Rue Leopha | Maison, Dépendance | 78 m² | 293 000 € | 3 756 € |
| 04/09/2024 | 45 Rue Leopha | Maison, Dépendance | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 26/03/2024 | 45 Rue Leopha | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/01/2024 | 45 Rue Leopha | Dépendance, Maison | 61 m² | 257 100 € | 4 215 € |
| 09/10/2023 | 21 Rue Leopha | Maison | 220 m² | 691 900 € | 3 145 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 45 Rue Leopha | Maison, Dépendance | 61 m² | 255 420 € | 4 187 € |
| 07/07/2023 | 45 Rue Leopha | Dépendance, Maison | 78 m² | 314 600 € | 4 033 € |
| 27/06/2022 | 45 Rue Leopha | Dépendance, Maison | 77 m² | 332 000 € | 4 312 € |
| 12/05/2022 | 45 Rue Leopha | Maison, Dépendance | 78 m² | 349 200 € | 4 477 € |
| 01/03/2022 | 12 Rue Leopha | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 408 m² | 672 750 € | — |
| 18/10/2021 | 45 Rue Leopha | Dépendance, Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 29/09/2021 | 45 Rue Leopha | Dépendance, Maison | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 23/02/2021 | 30 Rue Leopha | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 696 m² | 1 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 211,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Déclaration préalable0692832200184 | 45 Rue Leopha | AA 331 | 10 m² | 4 168 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire0692831300013 | 28 Rue Leopha | AB 19, AB 120 | 115 m² | 5 511 m² | commencé | SCI L'EPINOVA |
| 20/08/2013 | Permis de construire0692831200032 | 30 Rue Leopha | AB 281, AB 285 | 1 619 m² | 9 528 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- 69 PPRT de Chaponnaytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 97 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Léopha 69780 Mions | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 61,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 20 Rue Léopha 69780 Mions | 104,8 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 79,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 79,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 77,4 m² | 2011 | B | B |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 77 m² | — | C | C |
| maison, Rue Léopha 69780 Mions | 78,4 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue Léopha 69780 Mions | 126,4 m² | 1996 | C | A |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 61,5 m² | 2011 | B | B |
| maison, 45 Rue Léopha 69780 Mions | 76,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | GODOLPHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI LEOPHA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ADG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI GMP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SCI GMP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOCIETE GENERALE POUR LE DEVELOPPEMENT DES OPERATIONS DE CRE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | MIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 | 1O2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | EDIZELINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI A2J INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joliot-CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VENUSénergie
- JUPITERénergie
- QUARDINA (QCS SERVICES)activités scientifiques et techniques
- BAUMIT SASindustrie
- LA MAISON BLEUE - MC EST 4santé et action sociale
- ACCOPLAS SOCIETE GENERALE DE FERMETURES (CODIC ESTEREL VOLETS ROULANTS)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.