Rue Jean-Jacques Rousseau, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 314 €/m²
21 appartements mesurés ; 3 907 €/m² pour une maison, 6 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 460 000 € le 10/10/2024.
2 260 à 3 530 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 530 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 4 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 953 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (21 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 795 €7 ventes
- 20225 864 €10 ventes
- 20234 757 €15 ventes
- 20243 680 €5 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 169 m² | 484 000 € | 2 864 € |
| 30/09/2025 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 338 m² | 600 000 € | — |
| 04/11/2024 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/10/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 60 m² | 299 250 € | 4 988 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 125 m² | 460 000 € | 3 680 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/02/2024 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 15 022,15 € | — |
| 28/12/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/12/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 275 000 € | 4 825 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 29/11/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 405 000 € | 5 000 € |
| 25/10/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 27/09/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/09/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 21/07/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/07/2023 | 27 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 28/06/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 18/04/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 302 000 € | 4 576 € |
| 10/01/2023 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 345 000 € | 5 391 € |
| 09/08/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 356 000 € | 5 563 € |
| 05/08/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 223 000 € | 6 371 € |
| 27/07/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 320 000 € | 5 000 € |
| 01/07/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 59 m² | 324 000 € | 5 492 € |
| 28/06/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 59 m² | 346 000 € | 5 864 € |
| 22/06/2022 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 18/05/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 229 000 € | 6 026 € |
| 07/03/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 239 000 € | 6 289 € |
| 03/03/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 35 m² | 186 000 € | 5 314 € |
| 10/01/2022 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 229 000 € | 6 189 € |
| 28/12/2021 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 226 000 € | 5 795 € |
| 23/12/2021 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 355 000 € | 4 383 € |
| 23/12/2021 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 232 000 € | 6 105 € |
| 26/10/2021 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente | 414 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 26/10/2021 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 58 m² | 850 000 € | 14 655 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Vente | 154 m² de terrain | 265 100 € | — |
| 26/02/2021 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 125 m² | 270 000 € | 2 160 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Plan de detail-CENTRE-LE VILLAGE-1 · Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 219,4 m · 6,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-LE VILLAGE-1
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Permis de construire0692902400086 | 37 Rue Jean Jacques Rousseau | CI 373 | 2 logements, 228 m² | 1 097 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire0692902000098 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | CW 75, CW 76 | 21 logements, 1 293 m² | 933 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire0692901800104 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 631 | 108 m² | 6 528 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PRIEST |
| 05/04/2018 | Permis de construire0692901700149 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 92 | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 15/08/2017 | Permis de démolir0692901700006 | 23 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 357 | — | 820 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire0692901600134 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 92 | 1 logement, 132 m² | 938 m² | annulé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire0692901500073 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 631 | 54 m² | 6 528 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PRIEST |
| 14/04/2014 | Permis de construire0692901400012 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | CW 79 | 1 logement, 176 m² | 1 058 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7bis Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 71,8 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 116 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 42 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 70,8 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 165,8 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 41,3 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 122,6 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 35,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 33,8 m² | 2013 | D | B |
| maison, 8 Rue Jean-Jacques Rousseau 69800 Saint-Priest | 101 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | UNIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 | UNIRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 9 | LMV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI SAINT PRIEST ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | E M SOINS INFIRMIERS A DOMICILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SYNDICAT DES AGRICULTEURS DE SAINT PRIEST LE SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 17 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LE CLOS JULIEN POULET | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOT DE LA CROIX ROUSSE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9300 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9300 | SYNDICAT DES AGRICULTEURS DE SAINT PRIEST LE SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrytramway635 m
- Alfred de Vignytramway673 m
- Esplanade des Artstramway714 m
- Cordièretramway827 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- COMMUNE DE SAINT PRIESTadministration publique
- EUROFINS - CBM 69santé et action sociale
- INTERWAYinformation et communication
- LAMBERT TRADITIONindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.