Rue des Champs Roussots, Chalon-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 545 €/m²
7 maisons mesurées ; 1 132 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 13 Rue des Champs Roussots, 187 000 € le 28/03/2025.
870 à 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 171 €3 ventes
- 20221 749 €3 ventes
- 20231 562 €3 ventes
- 20242 273 €2 ventes
- 20251 545 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue des Champs Roussots | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 13/11/2025 | 1 Rue des Champs Roussots | Dépendance, Appartement | 81 m² | 60 000 € | — |
| 31/10/2025 | 3 Rue des Champs Roussots | Dépendance, Appartement | 81 m² | 93 500 € | 1 154 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue des Champs Roussots | Maison | 121 m² | 187 000 € | 1 545 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue des Champs Roussots | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 5 Rue des Champs Roussots | Appartement, Dépendance | 81 m² | 97 300 € | 1 201 € |
| 28/12/2023 | 72 Rue des Champs Roussots | Dépendance, Maison | 89 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 15/05/2023 | 3 Rue des Champs Roussots | Appartement, Dépendance | 64 m² | 71 000 € | 1 109 € |
| 13/04/2023 | 1 Rue des Champs Roussots | Dépendance, Appartement | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 30/06/2022 | 76 Rue des Champs Roussots | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 17/06/2022 | Rue des Champs Roussots | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 14/06/2022 | 1 Rue des Champs Roussots | Dépendance, Appartement | 81 m² | 75 000 € | — |
| 08/01/2021 | 8 Rue des Champs Roussots | Maison | 76 m² | 20 000 € | 263 € |
| 08/01/2021 | 8 Rue des Champs Roussots | Maison | 76 m² | 113 000 € | 1 487 € |
| 08/01/2021 | 8 Rue des Champs Roussots | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 8Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Saône-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 188,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 601 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Saône-et-Loire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2021 | Permis de construire07107621E0006 | 54 Rue des Champs Roussots | AK 407, AK 526 | 1 logement, 90 m² | 1 313 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire07107617E0035 | Rue des Champs Roussots | AI 269, AI 270, AI 273 | 1 logement, 114 m² | 814 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2015 | Permis de construire07107615E0042 | 36 Rue des Champs Roussots | AK 514 | 1 logement, 105 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de démolir07107615E0006 | 36 Rue des Champs Roussots | AK 10 | — | 857 m² | autorisé | MUZE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 63 m² | — | D | C |
| maison, 6 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 110 m² | 1965 | E | D |
| maison, 54 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 160 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | D |
| immeuble, 1b Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | D |
| appartement, 1a Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 80,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 33 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 85 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 33 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 85 m² | 1968 | D | D |
| maison, 30 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 103,9 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 44,4 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 35 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 62,7 m² | 1968 | F | E |
| maison, 13 Rue des Champs Roussots 71100 Chalon-sur-Saône | 85,4 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 35 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI MADYSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | PROJET TECH METAL 52 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | WELCOME | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicREPULIS
- Ecole primaire Clairs logispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.