Rue Pierre Bridet, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 251 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 196 m² au 9 Rue Pierre Bridet, 637 600 € le 18/11/2025.
1 690 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 690 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 3 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 301 €1 vente
- 20232 200 €1 vente
- 20241 741 €2 ventes
- 20253 253 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Rue Pierre Bridet | Maison | 196 m² | 637 600 € | 3 253 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Pierre Bridet | Dépendance | 200 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/12/2024 | 5 Rue Pierre Bridet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Pierre Bridet | Dépendance, Maison | 124 m² | 215 850 € | 1 741 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Pierre Bridet | Maison, Dépendance | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 9 Rue Pierre Bridet | Maison | 114 m² | 262 361 € | 2 301 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
- Informations
- 9Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · …
- Monuments historiques protégés
- 1Remparts
- Altitude, pente du terrain
- 190,9 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Zonages archéologiques : Ville antique intra-muros, occupation antique à l'extérieur du rempart
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Remparts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9a Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 82,3 m² | 1976 | E | C |
| maison, 9c Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 205 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 5 Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 94,4 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 143,7 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 101 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 5 Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 94,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 19 Rue Pierre Bridet 71100 Chalon-sur-Saône | 126,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ORGANISME GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE LE DEVOIR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ORGANISME GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE LE DEVOIR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI BEBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | SCI BEBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ORGANISME GESTION DE L ECOLE CATHOLIQUE LE DEVOIR | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DES LONES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | A2IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire LAENNECpublicULIS
- Ecole primaire privée le DevoirprivéULIS
- Ecole primaire St-Jean-des-Vignespublic
- Lycée privé polyvalent Saint-Charlesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.