Rue Sadi Carnot et Thenard, Champforgeuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
990 à 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 436 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 17 Rue Sadi Carnot et L J Thenard | Local industriel. commercial ou assimilé | 281 m² | 70 000 € | 249 € |
| 29/03/2023 | 11 Rue Sadi Carnot et L J Thenard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 4 123 m² | 1 300 000 € | — |
| 15/04/2022 | 17 Rue Sadi Carnot et L J Thenard | Local industriel. commercial ou assimilé | 697 m² | 200 000 € | 287 € |
| 09/02/2021 | 5 Rue Sadi Carnot et L J Thenard | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 915 m² | 262 800 € | 90 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXmZone urbaine d'activités mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 9Taxe d'Aménagement communale - taux 2% · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3b · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Saône-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 187,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3b
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 07 avril 2011)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Saône-et-Loire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de démolir07108124E0002 | 4 Rue Sadi Carnot et Thenard | AK 35 | — | 16 100 m² | terminé | SOCIETE IMMOBILIERE ET DE PARTICIPATIONSSIP |
| 07/12/2023 | Permis de démolir07108123E0002 | Rue Sadi Carnot et Thenard | AK 35 | — | 16 236 m² | terminé | SOCIETE IMMOBILIERE ET DE PARTICIPATIONSSIP |
| 02/08/2022 | Permis de construire07108122E0002 | 5 Rue Sadi Carnot et Thenard | AI 10 | 1 000 m² | 5 000 m² | autorisé | MAXX INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SANDERS AURORE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOCIETE IMMOBILIERE ET DE PARTICIPATIONSSIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AGUENOT IMMOBILIER | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 5 | LUMINO ENERGY | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 5 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASSOCIATION CULTURELLE TURQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GILLET HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI DU CHAMOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE NOUVELLE DE GALVANOPLASTIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SIBELCO GREEN SOLUTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | FONCIERE BUGATTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CLERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOXAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CLERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | FLOBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | CHALONNAISE PEINTURE DECORATION METAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques PrévertpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Gustave Courbetpublic
- Ecole maternelle Gustave COURBETpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.