Rue Saint Martin des Vignes, Charnay-lès-Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 450 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 450 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 110 et 3 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 201 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/09/2024 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | — |
| 16/07/2024 | 176 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 174 650 € | — |
| 13/06/2024 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 107 500 € | — |
| 08/04/2024 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 176 Rue saint Martin des Vignes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 170 000 € | — |
| 24/07/2023 | 90 Rue saint Martin des Vignes | Maison, Dépendance | 139 m² | 350 000 € | 2 518 € |
| 13/09/2022 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 28/04/2022 | 452 Rue saint Martin des Vignes | Maison, Dépendance | 170 m² | 325 000 € | 1 912 € |
| 15/12/2021 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 27 m² | 59 563 € | 2 206 € |
| 15/12/2021 | 468 Rue saint Martin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 190 437 € | 1 322 € |
| 12/07/2021 | 312 Rue saint Martin des Vignes | Appartement, Dépendance | 61 m² | 143 000 € | 2 344 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 216,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 381 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2015 | Permis de construire07110515S0005 | Rue saint-Martin-des-Vignes | AP 211 | 28 logements, 1 935 m² | 1 443 m² | terminé | B.M.B. IMTERVAL |
| 07/10/2014 | Déclaration préalable07110514S0055 | 297 Rue saint-Martin des Vignes | AP 63 | 21 m² | 23 875 m² | autorisé | REGION DE BOURGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Charnay-lès-Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 58,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 176 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | — | 2002 | C | C |
| maison, 326 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 181,3 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 60,6 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 59,5 m² | 2004 | D | D |
| immeuble, 312 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | — | 2005 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 68 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 86 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 64 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 86 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 42 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 126 Rue Saint Martin des Vignes 71850 Charnay-lès-Mâcon | 68 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | SCI MAXANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 254 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 254 | COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 297 | REGION DE BOURGOGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 local |
| 347 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 351 | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE | Département | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 468 | JOBEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret875 m
- Gare Routière de Macongare routière923 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dame Pierre Charnayprivé
- DITEP PIERRE CHANAYprivé
- Ecole primaire Simone VEILpublicULIS
- Établissement régional d'enseignement adapté Claude Brossepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.