Route de Bioux, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 015 €/m²
4 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 198 m² au 529 Rte de Bioux, 410 000 € le 30/05/2024.
1 590 à 2 610 €/m²
Une vente sur deux entre 1 590 et 2 610 €/m², huit sur dix entre 1 170 et 3 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 085 €4 ventes
- 20231 752 €5 ventes
- 20242 071 €5 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 507 Rte de Bioux | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 230 000 € | — |
| 24/10/2024 | 73 Rte de Bioux | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 7 774 117,5 € | 37 923 € |
| 14/06/2024 | 73 Rte de Bioux | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 816 000 € | 3 980 € |
| 10/06/2024 | Rte de Bioux | Vente | 5 766 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 03/06/2024 | 181 Rte de Bioux | Dépendance, Appartement | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 529 Rte de Bioux | Maison | 198 m² | 410 000 € | 2 071 € |
| 29/12/2023 | Rte de Bioux | Vente | 712 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 08/11/2023 | 213 Rte de Bioux | Dépendance, Maison | 300 m² | 373 150 € | — |
| 11/07/2023 | Rte de Bioux | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 800 m² | 320 000 € | — |
| 20/06/2023 | 778 Rte de Bioux | Dépendance, Maison | 150 m² | 182 500 € | — |
| 21/02/2023 | 692 Rte de Bioux | Maison | 82 m² | 143 700 € | 1 752 € |
| 24/10/2022 | Rte de Bioux | Vente | 448 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 30/09/2022 | 213 Rte de Bioux | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 € |
| 12/09/2022 | 535 Rte de Bioux | Dépendance | 104 m² de terrain | 187 800 € | — |
| 31/05/2022 | Rte de Bioux | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 11/06/2021 | 605 Rte de Bioux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | — |
| 28/05/2021 | 73 Rte de Bioux | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 260 000 € | 1 268 € |
| 17/02/2021 | 181 Rte de Bioux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 174 500 € | 2 424 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmZone urbaine a urbanisation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 196,7 m · 13,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de démolir07127025J0005 | 759 Route de Bioux | AK 133, AK 154 | — | 5 427 m² | autorisé | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD |
| 10/02/2023 | Permis de construire07127022J0093 | 73 Route de Bioux | AR 247 | 47 logements, 3 624 m² | 2 990 m² | commencé | BIOUXTIFUL |
| 11/06/2021 | Permis de construire07127021J0039 | 432 Route de Bioux | AI 577, AI 633, AI 636 | 1 logement, 139 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire07127020J0089 | 529 Route de Bioux | AK 169, AK 268, AK 271 | 1 logement, 12 m² | 104 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de démolir07127020J0009 | 549 Route de Bioux | AK 174, AK 265 | — | — | autorisé | LA CHEMINE |
| 02/12/2019 | Permis de construire07127019J0063 | 181 Route de Bioux | AK 43 | 1 logement, 102 m² | 2 445 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire07127019J0047 | 181 Route de Bioux | AK 43 | 1 logement, 107 m² | 2 445 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire07127019J0017 | 557 Route de Bioux | AK 243 | 1 logement, 108 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis de construire07127018J0030 | 181 Route de Bioux | AK 43 | 1 logement, 87 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de démolir07127018J0006 | 900 Route de Bioux | AI 148 | — | 6 523 m² | autorisé | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJOLAIS AGGLOMERATION |
| 12/03/2018 | Permis de construire07127017J0072 | 181 Route de Bioux | AK 43 | 1 logement, 124 m² | 410 m² | annulé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis d'aménager07127016J0007 | 490 Rte de Bioux | AI 178, AI 181, AI 199 | — | 3 875 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis d'aménager07127016J0004 | 432 Route de Bioux | AI 366, AI 577 | — | 1 184 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire07127014J0033 | Rte de Bioux | AI 129 | 1 logement, 95 m² | 674 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2014 | Permis de démolir07127014J0001 | 73 Rte de Bioux | AR 247 | — | 2 990 m² | autorisé | ENI FRANCE SARL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 856 Route de Bioux 71000 Mâcon | 130,3 m² | — | D | D |
| maison, 181 Route de Bioux 71000 Mâcon | 72,1 m² | — | C | A |
| maison, 181 Route de Bioux 71000 Mâcon | 77 m² | — | D | B |
| maison, 726 Route de Bioux 71000 Mâcon | 97,1 m² | 1962 | F | F |
| maison, 507 Route de Bioux 71000 Mâcon | 156,7 m² | 1930 | G | G |
| maison, 726 Route de Bioux 71000 Mâcon | 110,2 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 56,6 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 71,4 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 87,4 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 56,3 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 68,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 384 Route de Bioux 71000 Mâcon | 68,1 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SARL DEVELOPPEMENT FONCIER IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 186 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 208 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 213 A | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 384 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 384 3 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 496 | NIMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 557 | LA CHEMINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 759 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 826 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 900 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 903 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret833 m
- Gare Routière de Macongare routière904 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Biouxpublic
- Ecole primaire Arc-en-cielpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- SIGESScommerce
- ASSOCIATION POUR L'ATELIER DESCOMBINautres services
- ELLAimmobilier
- SCI PELICANimmobilier
- ECEFenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.