Rue Saint-Exupéry, Mâcon
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 151 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 282 €/m² pour une maison, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 193 Rue saint Exupery, 78 800 € le 26/07/2024.
1 030 à 1 530 €/m²
Une vente sur deux entre 1 030 et 1 530 €/m², huit sur dix entre 840 et 1 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 247 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 028 €5 ventes
- 20225 ventes
- 20231 101 €4 ventes
- 20241 208 €3 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 138 Rue saint Exupery | Maison | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 29/01/2025 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 66 m² | 85 000 € | — |
| 21/10/2024 | 193 Rue saint Exupery | Dépendance | non mesurée | 109 400 € | — |
| 26/07/2024 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 70 m² | 78 800 € | 1 126 € |
| 25/06/2024 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 69 m² | 89 000 € | 1 290 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 62 m² | 84 900 € | — |
| 21/11/2023 | 193 Rue saint Exupery | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/06/2023 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 66 m² | 82 777,5 € | 1 254 € |
| 20/04/2023 | 193 Rue saint Exupery | Appartement, Dépendance | 66 m² | 62 510 € | 947 € |
| 29/11/2022 | 193 Rue St Exupery | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 26/08/2022 | 193 Rue St Exupery | Dépendance, Appartement | 53 m² | 67 500 € | — |
| 27/07/2022 | 193 Rue St Exupery | Dépendance, Appartement | 62 m² | 69 000 € | — |
| 30/05/2022 | 23 Rue St Exupery | Dépendance, Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 07/02/2022 | 193 Rue St Exupery | Dépendance, Appartement | 70 m² | 63 300 € | — |
| 08/10/2021 | 685 Rue St Exupery | Maison | 78 m² | 178 000 € | 2 282 € |
| 22/09/2021 | 193 Rue St Exupery | Dépendance, Appartement | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 16/09/2021 | 193 Rue St Exupery | Appartement, Dépendance | 66 m² | 58 000 € | 879 € |
| 23/06/2021 | 193 Rue St Exupery | Appartement, Dépendance | 65 m² | 54 800 € | — |
| 16/02/2021 | 193 Rue St Exupery | Dépendance, Appartement | 76 m² | 93 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUmZone d'urbanisation future (Mixte)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 208,2 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | Permis de construire07127021J0079 | Rue saint Exupery | AL 112 | 2 logements, 194 m² | 1 790 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire07127019J0003 | Rue saint Exupery | AM 413 | 1 logement, 126 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 14/07/2016 | Déclaration préalable07127016J0159 | 626 Rue saint-Exupery | AL 190 | 8 m² | 48 093 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 77,5 m² | — | E | E |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 75 m² | — | E | D |
| maison, 331 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 108,3 m² | — | F | F |
| appartement, 129 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 64 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 63,6 m² | — | E | E |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 66 m² | 1979 | E | D |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 73,8 m² | 1970 | F | B |
| appartement, 129 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 51,5 m² | — | E | C |
| appartement, 193 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 75,2 m² | — | F | D |
| appartement, 816 Rue Saint-Exupéry 71000 Mâcon | 62,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 129 | DE SERVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | SYNDICAT DE LA COPROPRIETE LES BRUYERES II | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 193 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 193 | DE SERVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 193 | LE FOURGON SAVOYARD TENOUX COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 193 | MARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 307 | EUROPE MAISON | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 336 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 493 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 545 | P M I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 626 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 626 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 626 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 769 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 797 | M B L | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole primaire Arc-en-cielpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COULEUR FACADES EURLconstruction
- LES TERRASSESimmobilier
- CONSERVATOIRE REGIONAL SCIENCES TECHNIQUarts et spectacles
- ASSOCIATION YOUZarts et spectacles
- KAPERFRUIT (KAPERFRUIT)commerce
- LES ARLEQUINSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.