Rue Ambroise Paré, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 273 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 7 Rue Ambroise Pare, 296 100 € le 24/02/2025.
2 420 à 3 980 €/m²
Une vente sur deux entre 2 420 et 3 980 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 5 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 662 €1 vente
- 20233 256 €2 ventes
- 20242 ventes
- 20253 363 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | Dépendance | 480 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 03/11/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | Appartement, Dépendance | 61 m² | 183 000 € | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | Maison | 90 m² | 296 100 € | 3 290 € |
| 03/02/2025 | 52 Rue Ambroise Pare | Dépendance, Maison | 163 m² | 560 000 € | 3 436 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Ambroise Pare | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 888 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 7 Rue Ambroise Pare | Vente terrain à bâtir | 540 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 17/11/2023 | 7 Rue Ambroise Pare | Maison | 90 m² | 293 000 € | 3 256 € |
| 29/03/2023 | Rue Ambroise Pare | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 652 245 € | — |
| 16/09/2022 | 22 Rue Ambroise Pare | Maison | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmZone urbaine à urbanisation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 219 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Permis de construire07127024J0035 | 7 Rue Ambroise Pare | CS 917, CS 917, CS 916 | — | 480 m² | annulé | QLBM |
| 08/01/2024 | Permis de construire07127023J0076 | Rue Ambroise Pare | CS 910, CS 913, CS 157 | 1 logement, 198 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2018 | Permis de construire07127018J0048 | 44 Rue Ambroise Pare | CT 369 | 590 m² | 33 870 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire07127018J0055 | Rue Ambroise Pare | CS 131, CS 152 | 1 logement, 281 m² | 963 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire07127014J0024 | 52 Rue Ambroise Pare | CT 356 | 412 m² | 1 509 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire07127014J0022 | 52 Rue Ambroise Pare | CT 356 | 855 m² | 16 152 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2014 | Permis de construire07127014J0011 | 52 Rue Ambroise Pare | CT 356 | 541 m² | — | terminé | IMAGERIE LE CLOS MALCUS |
| 24/02/2014 | Permis d'aménager07127014J0001 | Rue Ambroise Pare | DH 32 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX |
| 06/01/2014 | Permis de construire07127013J0074 | Rue Ambroise Pare | CT 356 | 1 logement, 149 m² | 16 152 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 22,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 76,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 55,8 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 82 m² | 1978 | G | G |
| maison, 10 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 81,4 m² | 1963 | F | F |
| maison, 7 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 115 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 115 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 104,7 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 104,7 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 89,6 m² | 2000 | D | B |
| maison, 22 Rue Ambroise Paré 71000 Mâcon | 69,1 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FONCIERE GAIOLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 A | POIRIER HOZAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES GG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI MEDECINE NUCLEAIRE AMBROISE PARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI MEDECINE NUCLEAIRE AMBROISE PARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PRIMOVIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI IMAGERIE DU VAL DE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 52 | SEMA MACONNAIS VAL DE SAONE BOURGOGNE DU SUD | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 9000 | CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | COMMUNE DE MACON | Commune | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Henri MATISSEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- SANTELYS BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (SANTELYS BFC)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUXsanté et action sociale
- CENTRE DE MEDECINE NUCLEAIRE DU PARCsanté et action sociale
- SELARL NUCLEARISsanté et action sociale
- EURL LA BELLE COLOCsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.