Rue de Malcus, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 284 €/m²
8 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 33 Rue de Malcus, 227 900 € le 22/12/2025.
1 840 à 3 020 €/m²
Une vente sur deux entre 1 840 et 3 020 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 3 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 088 €2 ventes
- 20221 964 €3 ventes
- 20232 843 €2 ventes
- 20242 284 €2 ventes
- 20253 039 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue de Malcus | Maison, Dépendance | 75 m² | 227 900 € | 3 039 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue de Malcus | Appartement, Dépendance | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue de Malcus | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 383 030 € | — |
| 01/10/2024 | Rue de Malcus | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 18/04/2024 | 32 Rue de Malcus | Dépendance, Maison | 80 m² | 177 840 € | 2 223 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | Rue de Malcus | Maison | 70 m² | 214 700 € | 3 067 € |
| 05/09/2023 | 41 Rue de Malcus | Maison | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 09/12/2022 | 29 Rue de Malcus | Maison | 78 m² | 168 000 € | 2 154 € |
| 17/11/2022 | 11 Rue de Malcus | Dépendance, Maison | 140 m² | 248 400 € | 1 774 € |
| 11/04/2022 | 11 Rue de Malcus | Dépendance, Maison | 280 m² | 259 700 € | — |
| 29/11/2021 | 5 Rue de Malcus | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 159 m² | 255 000 € | — |
| 18/11/2021 | 38 Rue de Malcus | Maison | 138 m² | 288 080 € | 2 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UpZone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 226,1 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire07127022J0101 | 11 Rue de Malcus | CS 636 | 1 logement, 143 m² | 1 004 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire07127022J0041 | Rue de Malcus | CT 33, CT 165 | 1 logement, 141 m² | 1 087 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire07127018J0007 | Rue de Malcus | CS 584, CS 634 | 1 logement, 182 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire07127013J0052 | Rue de Malcus | CT 75, CT 209, CT 249 | 1 logement, 160 m² | 56 443 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de construire07127013J0035 | Rue de Malcus | CT 62 | 1 logement, 142 m² | 2 235 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de construire07127013J0044 | Rue de Malcus | CT 75, CT 209, CT 249 | 1 logement, 121 m² | 56 443 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 76,7 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 158,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 63,8 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 88,8 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 155 m² | 1965 | F | F |
| maison, 37 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 66 m² | 1956 | E | E |
| maison, 28 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 104,8 m² | 1981 | D | D |
| maison, 5bis Rue de Malcus 71000 Mâcon | 245 m² | 1969 | D | B |
| maison, 41 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 94 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 105,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Malcus 71000 Mâcon | 85,3 m² | 1953 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | BRC INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CHAMPGRENON-MALCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9022 | COMMUNE DE MACON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Henri MATISSEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL LA BELLE COLOCsanté et action sociale
- SIRAUDIN-DENAVEactivités scientifiques et techniques
- BASIC UNIVERScommerce
- CJ INVESTimmobilier
- PRODIUMcommerce
- ASL LE CLOS DES MUSESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.