Rue de la Rocade, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 196 €/m²
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 49 m² au 49 Rue de la Rocade, 53 500 € le 27/03/2024.
860 à 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 613 €1 vente
- 2022906 €3 ventes
- 20231 196 €2 ventes
- 20241 256 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 97 m² | 42 000 € | — |
| 26/06/2024 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 31 m² | 58 000 € | — |
| 27/03/2024 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 49 m² | 53 500 € | 1 092 € |
| 08/01/2024 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 31 m² | 44 000 € | 1 419 € |
| 08/01/2024 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 95 m² | 135 950 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 29/03/2023 | 49 Rue de la Rocade | Appartement, Dépendance | 31 m² | 62 650 € | — |
| 21/11/2022 | 49 Rue de la Rocade | Appartement, Dépendance | 31 m² | 28 100 € | 906 € |
| 30/09/2022 | 49 Rue de la Rocade | Dépendance, Appartement | 48 m² | 96 000 € | — |
| 16/09/2022 | Rue de la Rocade | Maison | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 19/01/2021 | 49 Rue de la Rocade | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmZone urbaine à urbanisation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 221,5 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 31,2 m² | — | D | C |
| appartement, Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 49,5 m² | — | E | D |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 31,1 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 33 m² | — | E | D |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 25 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 31 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 31,3 m² | — | E | D |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 48,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 48,1 m² | 1972 | E | D |
| immeuble, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | — | 1972 | D | C |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 30,3 m² | — | D | C |
| appartement, 49 Rue de la Rocade 71000 Mâcon | 52,9 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCI DE L ANNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 49 | IDJ IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | NOMBLOT MACON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | SCI JPR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | SCI SAINT SILVERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SERNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 129 | CENTRE HOSPITALIER LES CHANAUX | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Henri MATISSEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTELYS BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (SANTELYS BFC)santé et action sociale
- CENTRE DE MEDECINE NUCLEAIRE DU PARCsanté et action sociale
- SELARL NUCLEARISsanté et action sociale
- SELARL DU DOCTEUR JULIEN BEYNATsanté et action sociale
- EURL LA BELLE COLOCsanté et action sociale
- SIRAUDIN-DENAVEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.