Rue Bertrand Voiseau, Saint-Rémy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 733 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 54 Rue Bertrand Voiseau, 158 000 € le 27/03/2025.
1 390 à 2 280 €/m²
Une vente sur deux entre 1 390 et 2 280 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 3 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 608 €8 ventes
- 20221 873 €3 ventes
- 20231 758 €1 vente
- 20242 116 €3 ventes
- 20251 580 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 54 Rue Bertrand Voiseau | Maison, Dépendance | 100 m² | 158 000 € | 1 580 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue Bertrand Voiseau | Vente | 320 m² de terrain | 307 038 € | — |
| 30/04/2024 | 52 Rue Bertrand Voiseau | Maison, Dépendance | 160 m² | 338 520 € | 2 116 € |
| 29/01/2024 | Rue Bertrand Voiseau | Dépendance | 402 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/11/2023 | 33 Rue Bertrand Voiseau | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 19 Rue Bertrand Voiseau | Maison | 142 m² | 265 900 € | 1 873 € |
| 14/02/2022 | 32 Rue Bertrand Voiseau | Vente | 320 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 24/01/2022 | 59 Rue Bertrand Voiseau | Vente | 369 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 23/12/2021 | 47 Rue Bertrand Voiseau | Dépendance, Maison | 134 m² | 108 900 € | — |
| 21/12/2021 | 34 Rue Bertrand Voiseau | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 € |
| 02/09/2021 | 59 Rue Bertrand Voiseau | Vente | 1 371 m² de terrain | 72 225 € | — |
| 06/08/2021 | 31 Rue Bertrand Voiseau | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 19/07/2021 | 57 Rue Bertrand Voiseau | Maison, Dépendance | 150 m² | 226 400 € | 1 509 € |
| 16/03/2021 | 58 Rue Bertrand Voiseau | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 25/01/2021 | 59 Rue Bertrand Voiseau | Echange | 1 272 m² de terrain | 58 400 € | — |
| 25/01/2021 | 57 Rue Bertrand Voiseau | Echange | 408 m² de terrain | 18 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Informations
- 9Taxe d'Aménagement communale - taux 3.5% · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · …
- Altitude, pente du terrain
- 197,4 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3.5%
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 27 avril 2018)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 1
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire07147526E0004 | 55 Rue Bertrand Voiseau | AW 38 | 1 logement, 37 m² | 739 m² | autorisé | AREA 2 |
| 27/05/2021 | Permis d'aménager07147520E0002 | 59 Rue Bertrand Voiseau | AW 39 | — | 3 935 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2021 | Permis d'aménager07147520E0001 | 59 Rue Bertrand Voiseau | AW 39, AW 241 | — | 5 140 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire07147515E0014 | 47 Rue Bertrand Voiseau | AW 29 | 2 logements | 701 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire07147515E0014 | 47 Rue Bertrand Voiseau | AW 29 | — | 701 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 98,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 70 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 57 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 76,1 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 182,2 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 53,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 47 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 17,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 47 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 108,7 m² | 1949 | B | A |
| maison, 54 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 111,6 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 136,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 32 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 125 m² | — | A | A |
| maison, 33 Rue Bertrand Voiseau 71100 Saint-Rémy | 90,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | IJEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lucie AUBRACpublic
- Ecole maternelle Lucie AUBRACpublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71)autres services
- COMMUNE DE SAINT REMYadministration publique
- CHIANTI COSMETIQUEcommerce
- L'ORCHIDEEimmobilier
- FESTI'BD EN BOURGOGNEarts et spectacles
- H2O PISCINES CONCEPTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.