Rue Georges Musy, Saint-Rémy
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 963 €/m²
5 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 4 Rue Georges Musy, 272 000 € le 18/07/2025.
1 560 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 560 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 140 et 3 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 963 €2 ventes
- 20221 518 €3 ventes
- 20231 411 €1 vente
- 20243 ventes
- 20252 473 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 24 Rue Georges Musy | Dépendance, Appartement | 120 m² | 165 650 € | — |
| 28/08/2025 | 5 Rue Georges Musy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 63 000 € | — |
| 18/07/2025 | 4 Rue Georges Musy | Maison | 110 m² | 272 000 € | 2 473 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Georges Musy | Vente | 2 291 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 12/09/2024 | 37 Rue Georges Musy | Vente | 2 806 m² de terrain | 44 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 37 Rue Georges Musy | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/10/2023 | 14 Rue Georges Musy | Maison | 56 m² | 79 000 € | 1 411 € |
| 30/11/2022 | 15 Rue Georges Musy | Dépendance, Maison | 148 m² | 146 500 € | 990 € |
| 24/08/2022 | 35 Rue Georges Musy | Maison, Dépendance | 280 m² | 572 900 € | 2 046 € |
| 25/01/2022 | 37 Rue Georges Musy | Dépendance | 257 m² de terrain | 35 300 € | — |
| 03/12/2021 | 8 Rue Georges Musy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 183 m² | 85 000 € | — |
| 15/06/2021 | Rue Georges Musy | Maison | 52 m² | 102 050 € | 1 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
- Informations
- 8Est soumis à permis de démolir (délibération du 27 avril 2018) · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Taisey
- Altitude, pente du terrain
- 204,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 27 avril 2018)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 3.5%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Taisey
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Déclaration préalable07147526E0014 | 24 Rue Georges Musy | AY 42 | — | 1 044 m² | autorisé | SCI LES ECUREUILS |
| 25/09/2020 | Déclaration préalable07147520E0065 | 6 Rue Georges Musy | AX 75 | 1 logement | 796 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11e Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 11e Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 36a Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 138,6 m² | — | E | D |
| appartement, 24 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 70 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 50,4 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 100,3 m² | — | E | D |
| maison, 28 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 68,9 m² | — | E | C |
| immeuble, 24 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | — | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Georges Musy 71100 Saint-Rémy | 58,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE VARANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | DECARME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI BAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FBC DECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | STE COOP D HLM LE CLOS DE TAISEY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE SAINT REMY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dame l'orbizeprivé
- Ecole élémentaire Lucie AUBRACpublic
- Ecole maternelle Lucie AUBRACpublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLUME ET LAINE (PLUME ET LAINE)commerce
- CUMA LA FONTAINEservices administratifs
- BATI-NETimmobilier
- SCI BERZINimmobilier
- SCI JUZOMEimmobilier
- SMG ELEC & SOLAIRE (SMG ELEC 24)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.