Boulevard de Vendée, Allonnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 536 €/m²
18 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 141 Bd de Vendee, 153 000 € le 17/12/2025.
1 180 à 1 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 180 et 1 770 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 442 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 455 €4 ventes
- 20221 429 €7 ventes
- 20231 721 €3 ventes
- 20241 890 €3 ventes
- 20251 484 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 141 Bd de Vendee | Maison, Dépendance | 86 m² | 153 000 € | 1 779 € |
| 23/06/2025 | 2 Bd de Vendee | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 26/12/2024 | 137 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 31/10/2024 | 67 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 162 500 € | 1 890 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 125 Bd de Vendee | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 11/09/2023 | 66 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 148 000 € | 1 721 € |
| 19/06/2023 | 34 Bd de Vendee | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 23/05/2023 | 95 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 146 500 € | 1 703 € |
| 01/12/2022 | Bd de Vendee | Vente | 22 411 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/11/2022 | Bd de Vendee | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 1 € | 0 € |
| 21/10/2022 | 4 Bd de Vendee | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 16/06/2022 | 82 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 137 000 € | 1 593 € |
| 14/06/2022 | 59 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 08/04/2022 | 135 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 14/01/2022 | 78 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 134 000 € | 1 558 € |
| 06/12/2021 | 57 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 30/11/2021 | 133 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 29/06/2021 | 78 Bd de Vendee | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 11/05/2021 | 103 Bd de Vendee | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Coefficient nature 0,3 · Zone hauteur 10 mètres maximum
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain simple · Zone d'Aménagement Concertée des Hautes Métairies
- Altitude, pente du terrain
- 60,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée des Hautes Métairies
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire07200324Z0020 | 92 Boule de Vendee | BK 653 | 732 m² | 8 569 m² | commencé | COMMUNE D'ALLONNES |
| 26/03/2025 | Permis de construire07200324Z0021 | 92 Boule de Vendee | BK 653 | 335 m² | 8 569 m² | commencé | COMMUNE D'ALLONNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 85,2 m² | 1972 | F | F |
| maison, 79 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 85,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 46 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 92,6 m² | 1960 | E | D |
| maison, 141 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 87 m² | — | E | E |
| maison, 103 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 108,9 m² | — | D | D |
| maison, 141 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 88 m² | — | E | E |
| maison, 64 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 113,3 m² | — | D | D |
| maison, 46 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 92,6 m² | 1960 | F | E |
| maison, 2 Boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 94,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 137 boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 83,2 m² | — | E | E |
| maison, 93 boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 99,8 m² | — | D | D |
| maison, 125 boulevard de Vendée 72700 Allonnes | 123,1 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI SAVATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 bis | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 113 ter | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 131 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D'ALLONNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Paul LangevinpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Paul LangevinpublicREP
- Lycée André Malrauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.