Rue Paul Cézanne, Allonnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1 AU MIXTE1 AU mixte - Zone à urbaniser mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - ZAC de la Bussonnière Secteur des Perrières - Allonnes · Zone hauteur 10 mètres maximum
- Informations
- 2Zone d'Aménagement Concertée de la Bussonnière · Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
- Altitude, pente du terrain
- 53,9 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2022Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - ZAC de la Bussonnière Secteur des Perrières - Allonnes
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée de la Bussonnière
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de construire0720032600002 | 17 Rue Paul Cezanne | BP 177 | 1 logement, 73 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 31/12/2025 | Permis de construire0720032500028 | 12 Rue Paul Cezanne | BP 163 | 1 logement, 110 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2025 | Permis de construire0720032500029 | 22 Rue Paul Cezanne | BP 168 | 1 logement, 137 m² | 366 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2025 | Permis de construire0720032500027 | 19 Rue Paul Cezanne | BP 178 | 1 logement, 67 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2025 | Permis de construire0720032500019 | 14 Rue Paul Cezanne | BP 164 | 1 logement, 49 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2025 | Permis de construire0720032500017 | 20 Rue Paul Cezanne | BP 167 | 1 logement, 118 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2025 | Permis de construire0720032400019 | 4 Rue Paul Cezanne | BP 159 | 1 logement, 111 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire07200323Z0023 | Rue Paul Cezanne | BP 174 | 1 logement, 95 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2023 | Permis de construire07200323Z0006 | 3 Rue Paul Cezanne | BP 170 | 1 logement, 68 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2023 | Permis de construire07200323Z0004 | 9 Rue Paul Cezanne | BP 173 | 1 logement, 147 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2022 | Permis de construire07200322Z0019 | 7 Rue Paul Cezanne | BP 172 | 1 logement, 120 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de construire07200322Z0017 | 15 Rue Paul Cezanne | BP 176 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Paul Cézanne 72700 Allonnes | 76,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le MarinpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KIPLAQ SAS (KIPLAQ)construction
- FRANCO PLAQUE (FRANCO PLAQUE)construction
- A2L ACADEMIEarts et spectacles
- SANAimmobilier
- O LA MALICE (O LA MALICE)santé et action sociale
- JYSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.