Rue Ernest Sylvain Bollée, Arnage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 470 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 1 040 et 2 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 853 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 515 000 € | 1 030 € |
| 20/03/2023 | 50 Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 284 000 € | 861 € |
| 31/01/2023 | 29 Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 635 m² | 800 000 € | 489 € |
| 31/01/2023 | 27 Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 530 m² | 300 000 € | 566 € |
| 21/10/2021 | 38 Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 350 000 € | 389 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | 50 Rue Ernest Sylvain Bollee | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 240 000 € | 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U ECO 1U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin) · Zone hauteur 20 mètres maximum
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | Déclaration préalable07200822Z0006 | 29 Rue Ernest Sylvain Bollee | AI 50 | 17 m² | 5 614 m² | terminé | MODULABLE |
| 20/07/2017 | Permis de construire07200817Z0001 | Rue Ernest Sylvain Bollee | AK 94 | 740 m² | 3 884 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallées de la Sarthe et de l'Huisne dans l'agglomération du Mans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Ernest Sylvain Bollée 72230 Arnage | 98,5 m² | 1981 | D | B |
| maison, 17 Rue Ernest Sylvain Bollée 72230 Arnage | 102,7 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 9 Rue Ernest Sylvain Bollée 72230 Arnage | 27,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 9 rue Ernest Sylvain Bollée 72230 Arnage | 30 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MARMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | AURIGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FONCIERE B2 HOTEL INVEST SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AGATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GF OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | DES GEANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | EIFFAGE CONSTRUCTION BRETAGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | REUNGERE MOREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GT CANALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | AGATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MODULAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AJILYA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | REUNGERE MOREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | THEBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | E L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | E L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | IMMO ARNAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | ODILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | AURIGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | IMMO ARNAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI DES HANGARS SL DE LA RIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA SARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | AURA LE MANS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI 2 JL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI LE PROMONTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SOCIETE CIVILE LA GEMMERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- SARP-OSIS OUESTeau et déchets
- SUEZ RV OUESTeau et déchets
- THEVENIN SAconstruction
- BULL SASinformation et communication
- SERMA BTPcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.