Rue des Pêchers, Arnage
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 789 €/m²
8 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 85 m² au 37 Rue des Pechers, 175 000 € le 29/07/2024.
- 20211 446 €1 vente
- 20221 867 €3 ventes
- 20231 710 €3 ventes
- 20242 059 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 37 Rue des Pechers | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 21/09/2023 | 29 Rue des Pechers | Maison | 93 m² | 159 000 € | 1 710 € |
| 14/06/2023 | 15 Rue des Pechers | Maison | 83 m² | 163 400 € | 1 969 € |
| 26/01/2023 | 31 Rue des Pechers | Maison | 120 m² | 129 000 € | 1 075 € |
| 07/12/2022 | 35 Rue des Pechers | Maison | 87 m² | 173 000 € | 1 989 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | 10 Rue des Pechers | Dépendance, Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 25/02/2022 | 1 Rue des Pechers | Maison | 100 m² | 134 500 € | 1 345 € |
| 21/04/2021 | 15 Rue des Pechers | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 7 mètres maximum · Coefficient nature 0,3
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 114,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 111,5 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 94 m² | 1969 | F | F |
| maison, 11 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 70 m² | — | E | D |
| maison, 37 rue des Pêchers 72230 Arnage | 90 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 rue des Pêchers 72230 Arnage | 84,1 m² | 1971 | D | D |
| maison, 31 rue des Pêchers 72230 Arnage | 102,4 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 84,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 29 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 128,6 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 101,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 10 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 73,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 1 Rue des Pêchers 72230 Arnage | 115,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Auguste Renoirpublic
- Ecole maternelle publique Maison de l'enfancepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.