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Aucadastre

Avenue Nationale, Arnage

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 962 €/m²

La rue 1 962Arnage 1 875sur cinq ansSarthe 1 648en 2025
la rue 5 % au-dessus

26 maisons mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au Av Nationale, 230 000 € le 08/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 111 €12 ventes
  2. 20221 833 €17 ventes
  3. 20231 683 €7 ventes
  4. 20242 071 €8 ventes
  5. 20251 666 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2025193 Av NationaleVente102 m² de terrain100 000 €
08/12/2025Av NationaleMaison145 m²230 000 €1 586 €
28/10/2025171 Av NationaleMaison119 m²139 200 €1 170 €
22/08/202539 Av NationaleMaison, Dépendance126 m²220 000 €1 746 €
21/07/202555 Av NationaleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé341 m²186 560 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202539 Av NationaleMaison72 m²149 000 €2 069 €
27/12/2024193 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison429 m²340 000 €
15/10/2024136 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison438 m²350 000 €
14/08/2024101 Av NationaleDépendance, Maison70 m²145 000 €2 071 €
25/07/2024Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé1 780 m²300 000 €169 €
08/07/2024122 Av NationaleMaison129 m²117 500 €911 €
24/06/202419 Av NationaleMaison97 m²218 000 €2 247 €
15/02/2024142 Av NationaleMaison120 m²275 000 €2 292 €
09/01/2024187 Av NationaleDépendance, Maison70 m²137 000 €1 957 €
22/12/2023Av NationaleMaison, Dépendance129 m²180 000 €1 395 €
20/11/2023301 Av NationaleDépendance, Maison216 m²141 000 €
20/11/2023167 Av NationaleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé385 m²350 000 €
21/07/202344 Av NationaleDépendance, Maison82 m²179 000 €2 183 €
12/05/202367 Av NationaleDépendance, Maison104 m²175 000 €1 683 €
05/05/2023Av NationaleMaison92 m²369 000 €4 011 €
06/02/2023137 Av NationaleMaison79 m²120 000 €1 519 €
09/12/2022Av NationaleVente6 973 m² de terrain23 303,8 €
18/11/2022331 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé1 700 m²150 000 €
16/11/202273 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison250 m²300 000 €
10/11/2022154 Av NationaleDépendance, Maison90 m²165 000 €1 833 €
26/09/2022102 Av NationaleAppartement, Dépendance159 m²245 000 €
30/08/2022138 Av NationaleVente83 m² de terrain830 €
24/08/202252 Av NationaleDépendance, Maison288 m²570 000 €1 979 €
18/08/2022152 Av NationaleMaison, Dépendance91 m²83 600 €919 €
06/07/2022Av NationaleVente68 m² de terrain19 500 €
30/06/202241 Av NationaleDépendance, Maison81 m²180 000 €2 222 €
23/05/202291 Av NationaleMaison60 m²95 000 €1 583 €
10/05/20224 Av NationaleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance369 m²140 000 €
08/03/2022Av NationaleVente42 m² de terrain1 660 €
08/03/202215 Av NationaleDépendance, Maison118 m²255 000 €2 161 €
02/03/2022Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison219 m²150 000 €
17/02/2022131 Av NationaleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé240 m²330 000 €
11/01/2022Av NationaleMaison86 m²85 000 €988 €
17/12/2021Av NationaleDépendance, Maison150 m²295 000 €1 967 €
15/12/2021169 Av NationaleMaison, Dépendance81 m²171 000 €2 111 €
18/10/202197 Av NationaleVente89 m² de terrain131 000 €
28/09/202193 Av NationaleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison164 m²180 000 €
28/09/202196 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison401 m²65 000 €
17/09/202185 Av NationaleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance292 m²240 000 €
08/09/2021160 Av NationaleMaison, Dépendance200 m²200 000 €
12/08/2021168 Av NationaleMaison66 m²190 000 €2 879 €
12/08/202197 Av NationaleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé141 m²150 000 €
06/08/2021109 Av NationaleMaison90 m²190 000 €2 111 €
04/03/2021315 Av NationaleMaison95 m²153 000 €1 611 €
12/01/2021111 Av NationaleAppartement180 m²317 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 15/12/2022

NZone naturelle générale

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Zone hauteur 7 mètres maximum · Coefficient nature 0,3
Informations
1Droit de Préemption Urbain simple
Altitude, pente du terrain
43,5 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 501 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
23 depuis 2014Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone hauteur 7 mètres maximum
  • Coefficient nature 0,3

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain simple
Les 23 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/03/2026Permis de construire0720082600001112 Avenue NationaleAE 23713 logements, 825 m²942 m²autoriséparticulier
22/01/2025Permis de construire07200824Z0020205 Avenu NationaleAH 3801 logement, 71 m²762 m²autoriséparticulier
06/06/2023Permis de construire07200823Z000363 Avenu NationaleAE 114306 m²autoriséparticulier
28/09/2022Permis de construire07200822Z0020251 Avenu NationaleAY 291 logement, 122 m²480 m²terminéparticulier
08/09/2022Permis de construire07200822Z001499 Avenu NationaleAE 2281 logement, 113 m²291 m²terminéparticulier
28/04/2022Permis de construire07200822Z0004223 Av NationaleAH 209177 m²47 360 m²autoriséRTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
21/04/2022Permis de construire07200821Z00262 Avenu NationaleAP 3236 m²988 m²terminéparticulier
04/04/2022Déclaration préalable07200821Z0078311 Avenu NationaleAY 17418 m²1 032 m²autoriséparticulier
20/02/2022Déclaration préalable07200822Z0003Av NationaleAY 297 m²18 454 m²autoriséENEDIS
10/01/2022Déclaration préalable07200821Z007093 Avenu NationaleAE 224458 m²terminéLAVERGNE
28/10/2021Permis de construire07200821Z000488 Avenu NationaleAE 96, AE 6264 logements, 260 m²516 m²terminéSCI FOREST INVESTISSEMENTS
28/10/2021Permis de construire07200821Z000488 Avenu NationaleAE 96, AE 626260 m²516 m²terminéSCI FOREST INVESTISSEMENTS
17/09/2021Déclaration préalable07200821Z005286 Avenu NationaleAE 974 m²150 m²terminéSCI TAMAZRA IMMOBILIER
15/07/2021Déclaration préalable07200821Z0041160 Avenu NationaleAE 32267 m²terminéparticulier
29/06/2021Déclaration préalable07200821Z003946 Avenu NationaleAD 2112 m²282 m²terminéparticulier
21/07/2016Permis de construire07200816Z0010289 Avenu NationaleAY 240155 m²5 541 m²terminéAUBERGE LES MATFEUX
11/04/2016Permis de construire07200816Z0001163 Avenu NationaleAE 328644 m²terminéparticulier
21/11/2015Permis de construire07200815Z0027Avenu NationaleAA 4601 logement, 137 m²1 124 m²terminéparticulier
24/10/2014Déclaration préalable07200814Z003980 Avenu NationaleAE 10029 m²242 m²autoriséEURL POMBO
03/10/2014Permis de construire07200814Z0021144 Avenu NationaleAE 795, AE 797, AE 9551 logement, 165 m²1 188 m²commencéparticulier
20/08/2014Permis de construire07200814Z0020Avenu NationaleAE 441, AE 51527 m²535 m²autoriséNATIVE IMMOBILIER
27/03/2014Permis de construire07200814Z000625-27 Avenu NationaleAD 1041, AD 1042, AD 10434 logements, 349 m²1 517 m²terminéSARTHE HABITAT
27/02/2014Permis de construire07200814Z000385 Avenu NationaleAE 219, AE 97055 m²566 m²terminéSCI DU CENTRE DE GROS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet de projection

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
  • PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Avenue Nationale 72230 Arnage69 m²2018CC
maison, 13 Avenue Nationale 72230 Arnage226,3 m²CA
appartement, 199 Avenue Nationale 72230 Arnage35,3 m²DB
maison, 126 Avenue Nationale 72230 Arnage210,6 m²CC
appartement, 94 Avenue Nationale 72230 Arnage43,3 m²DB
maison, 72 Avenue Nationale 72230 Arnage83,1 m²DC
appartement, 88 Avenue Nationale 72230 Arnage50,6 m²2023AA
appartement, 88 Avenue Nationale 72230 Arnage57,6 m²2023AA
maison, 315 Avenue Nationale 72230 Arnage93,2 m²CA
maison, 184 Avenue Nationale 72230 Arnage93,2 m²DB
appartement, 88 Avenue Nationale 72230 Arnage49,4 m²2023AA
appartement, 88 Avenue Nationale 72230 Arnage50,2 m²2023AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI DES GIRLSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisSCI DES GIRLSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bisHLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
21LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
22AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
30MANCELLE D HABITATIONBailleur socialpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 63 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
41 terLA BOULAYESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bisLA BOULAYESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
46MELYSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55LA VIEILLE CLOCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
61ASKOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
63ASKOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
65ASKOSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
67BOST 23Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68BISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
69BOST 23Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70ASKOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72PIERRE ET FLOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72 bisPIERRE ET FLOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73JDLS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
75CAISSE DE CREDIT MUTUEL D'ARNAGEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77 bisDU 77 AV NATIONALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77 terDU 77 AV NATIONALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78ASKOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80JOFFRIN-POMBOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
82PLATONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83SCI MAL 3Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
852NSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
86SCI TAMAZRA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88FOREST INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
93LA FABRICKSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
96COMMUNE D'ARNAGECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
97ABCSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102CATA'VENIRSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
111SARL MARCEAU 116Société à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
125PACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
131ALPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
131 bisALPSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
136FLOAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137SCI ADRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
138LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
138 terLE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
145 bisCOMMUNE D'ARNAGECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
145COMMUNE D'ARNAGECommunepropriétaire1 local
150LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
151SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
153SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
154LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
155SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
157SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
159SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire6 locaux
1602CLSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
161SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire10 locaux
164ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
164LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainegestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
166LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
167SC YODASociété civilepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
168LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
172 bisSCI INVEST 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
174SCI INVEST 1Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
178LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
180LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
182LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
189BISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
193BISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
199ALPSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
223RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITESociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
223ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
247DOMYGPOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
289AUBERGE LES MATFEUXSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
298LORTOUCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
340SCI GUINHUT 72 SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
344SCI G CRAF IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
365CRAMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001TPF IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5113NATIONALE HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5381SARTHE HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5117 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,9 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %7,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.