Chemin de Nauguibert, Arnage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 470 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 1 040 et 2 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 853 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 62 Che de Nauguibert | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone hauteur 7 mètres maximum · Coefficient nature 0,3
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Permis de construire07200823Z0020 | Chemin de Nauguibert | AN 88 | 16 logements, 1 360 m² | 5 062 m² | commencé | ECOVIVRE PINK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 82,4 m² | 2010 | C | C |
| maison, 60 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 82 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 40b chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 54 m² | — | C | C |
| maison, 46 chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 75 m² | — | C | C |
| appartement, chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 84 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 40c chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 53,9 m² | — | C | C |
| maison, 54 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 80,8 m² | 2008 | C | C |
| maison, 54 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage | 64,8 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DE NAUGUIBERT | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOTRAPID | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DE NAUGUIBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 ter | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 A | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 quinquies | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 bis | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 46 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | JSCF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | MANCELLE D HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Auguste Renoirpublic
- Ecole maternelle publique Maison de l'enfancepublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONALtransport
- COMMUNE D'ARNAGEadministration publique
- LES CREATEURS DE CONFORT VISUELcommerce
- GIMMOimmobilier
- SOFANEactivités scientifiques et techniques
- SCI VALNAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.