Rue du Château, Bazouges Cré sur Loir
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 340 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 99 m² au 13 Rue du Chateau, 65 000 € le 25/05/2023.
- 20211 157 €2 ventes
- 20222 178 €2 ventes
- 20231 090 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 13 Rue du Chateau | Maison | 99 m² | 65 000 € | 657 € |
| 23/03/2023 | 35 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 25/07/2022 | Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 02/06/2022 | Rue du Chateau | Dépendance | 37 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/10/2021 | Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 176 m² | 173 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | Rue du Chateau | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 6LE LOIR ET SES RIVES A BAZOUGES-SUR-LE-LOIR · Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge · Eglise Saint-Aubin · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 550 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- LE LOIR ET SES RIVES A BAZOUGES-SUR-LE-LOIR
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge
- Eglise Saint-Aubin
- Sol du verger avec la glacière
- Ligne des moulins
- Château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de démolir0720252600002 | 8 Rue du Chateau | AD 195 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2024 | Déclaration préalable07202524Z0018 | 37 Rue du Chateau | AD 208 | 20 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loirnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 97,3 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 136,7 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 106,1 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 68 m² | 1947 | F | E |
| maison, 11 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 126 m² | 1947 | E | B |
| maison, 15 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 66,4 m² | 1947 | E | C |
| maison, 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir | 99,2 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DE LA BROCANTE DU VAL DE LOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE TROIS MATS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAP SUD FRANCEconstruction
- KIEV BY CAP SUDactivités scientifiques et techniques
- SCI DU 47 RUE DU MAINEimmobilier
- ENTRE LOISIR ET PASSION (E.L.E.P.)commerce
- SCI LGSimmobilier
- CANNELLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.