Rue Ledru Rollin, Connerré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 379 €/m²
18 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 6 Rue Ledru Rollin, 106 000 € le 08/12/2025.
850 à 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 369 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021792 €5 ventes
- 20221 515 €4 ventes
- 20231 462 €3 ventes
- 20241 638 €4 ventes
- 20251 245 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6 Rue Ledru Rollin | Maison | 99 m² | 106 000 € | 1 071 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Ledru Rollin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 53 000 € | — |
| 13/10/2025 | 11 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Maison | 98 m² | 68 500 € | 699 € |
| 22/08/2025 | 34 Rue Ledru Rollin | Maison | 134 m² | 185 000 € | — |
| 25/07/2025 | Rue Ledru Rollin | Maison | 63 m² | 91 750 € | 1 456 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 39 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 04/07/2025 | 71 Rue Ledru Rollin | Maison | 56 m² | 102 500 € | 1 830 € |
| 04/07/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | Maison | 310 m² | 92 500 € | — |
| 13/06/2025 | 1 Rue Ledru Rollin | Maison | 171 m² | 180 000 € | 1 053 € |
| 03/02/2025 | 70 Rue Ledru Rollin | Maison | 180 m² | 124 000 € | — |
| 04/09/2024 | 28 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 04/07/2024 | 57 Rue Ledru Rollin | Maison | 74 m² | 119 000 € | 1 608 € |
| 17/05/2024 | Rue Ledru Rollin | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 27/07/2023 | Rue Ledru Rollin | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 10/05/2023 | 7 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Maison | 61 m² | 78 000 € | 1 279 € |
| 16/02/2023 | 56 Rue Ledru Rollin | Maison | 138 m² | 150 000 € | — |
| 30/09/2022 | 56 Rue Ledru Rollin | Maison | 142 m² | 90 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue Ledru Rollin | Maison | 53 m² | 80 318,5 € | 1 515 € |
| 17/06/2022 | 15 Rue Ledru Rollin | Dépendance, Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 31/03/2022 | 4 Rue Ledru Rollin | Maison | 50 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 19/07/2021 | 28 Rue Ledru Rollin | Maison, Dépendance | 53 m² | 42 000 € | 792 € |
| 08/07/2021 | 25 Rue Ledru Rollin | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 16/03/2021 | 51 Rue Ledru Rollin | Maison | 158 m² | 130 000 € | — |
| 05/03/2021 | 44 Rue Ledru Rollin | Maison | 49 m² | 40 500 € | 827 € |
| 19/01/2021 | 2 Rue Ledru Rollin | Appartement | 92 m² | 106 930 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2014 | Permis de construire07209014T0006 | 60 Rue Ledru Rollin | AH 100 | 1 logement, 138 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de démolir07209014T0001 | 27ter Rue Ledru Rollin | AE 215 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 68,8 m² | 1820 | F | F |
| maison, 73 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 75,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 31,2 m² | — | E | C |
| appartement, 34bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 61,2 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 76,1 m² | — | D | B |
| maison, 35bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 53,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 167 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 77,4 m² | — | E | C |
| maison, 1bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 227 m² | — | C | C |
| maison, 70 Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 83,2 m² | — | F | F |
| maison, 57bis Rue Ledru Rollin 72160 Connerré | 74 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue Ledru Rollin 72160 Connerrà | 55,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DE LA ROCHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | DE LA ROCHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | DE LA ROCHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI API 2012 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | C D N T | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | C D N T | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5588 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5588 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5588 A | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Grudépublic
- Ecole maternelle publique St Exupérypublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REITZEL BRIANDindustrie
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE CONNERREsanté et action sociale
- LCTimmobilier
- SCI MERMOZimmobilier
- C.D.N.T.immobilier
- SCI BSBEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.