Rue Michel Beaufils, Connerré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 110 à 1 690 €/m²
Une vente sur deux entre 1 110 et 1 690 €/m², huit sur dix entre 790 et 2 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 853 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 55 Rue Michel Beaufils | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 230 m² | 180 000 € | — |
| 19/09/2025 | 8 Rue Michel Beaufils | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 95 m² | 115 000 € | — |
| 24/06/2025 | 9 Rue Michel Beaufils | Dépendance, Appartement | 68 m² | 137 000 € | — |
| 01/07/2024 | 5 Rue Michel Beaufils | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 270 m² | 200 000 € | — |
| 19/02/2024 | 5 Rue Michel Beaufils | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 301 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 29 Rue Michel Beaufils | Maison | 118 m² | 105 000 € | — |
| 07/03/2023 | 57 Rue Michel Beaufils | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 150 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2022 | 34 Rue Michel Beaufils | Dépendance, Maison | 124 m² | 216 300 € | 1 744 € |
| 15/10/2021 | Rue Michel Beaufils | Vente | 409 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/07/2021 | 11 Rue Michel Beaufils | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 69,7 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 53Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 49,2 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 53Bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 33,2 m² | 1950 | C | A |
| immeuble, 53 Rue Michel Beaufils 72160 Connerrà | — | 1900 | C | B |
| appartement, 53 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 55,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 53 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 67,3 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 8ter Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 43 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 9 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 105,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 56,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 71,8 m² | — | E | E |
| appartement, 57bis Rue Michel Beaufils 72160 Connerré | 88 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CONNERRE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CONNERRE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE CONNERRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI FLA'M ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI VADE RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | NOUHA RD 266 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | QUANTUS | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | LMNR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CHARCUTERIE PRUNIER PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CHARCUTERIE PRUNIER PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | VPMB 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | VPMB 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASS DU DOYENNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI GOUNDOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SOVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | T M B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | T M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | T M B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | JORDY GILMETT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Grudépublic
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique St Exupérypublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m275
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- RESTAUVALhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.