Rue des Vieux Ponts, Connerré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 212 €/m²
8 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 42 Rue des Vieux Ponts, 155 000 € le 20/06/2025.
930 à 1 400 €/m²
Une vente sur deux entre 930 et 1 400 €/m², huit sur dix entre 710 et 1 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 191 €3 ventes
- 20221 212 €2 ventes
- 20231 vente
- 20241 420 €2 ventes
- 20251 781 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue des Vieux Ponts | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue des Vieux Ponts | Dépendance, Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue des Vieux Ponts | Maison, Dépendance | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue des Vieux Ponts | Dépendance, Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 € |
| 27/03/2023 | Rue des Vieux Ponts | Maison | 166 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 16 Rue des Vieux Ponts | Dépendance, Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 18/03/2022 | 35 Rue des Vieux Ponts | Dépendance, Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 € |
| 20/10/2021 | Rue des Vieux Ponts | Dépendance | 613 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 08/10/2021 | 25 Rue des Vieux Ponts | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 17/06/2021 | 19 Rue des Vieux Ponts | Maison | 35 m² | 25 000 € | 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | Permis de démolir07209023Z0002 | 40 Rue des Vieux Ponts | AC 879, AC 511, AC 878 | — | 2 164 m² | autorisé | COMMUNE DE CONNERRE |
| 31/01/2020 | Permis de construire07209020Z0001 | 37 Rue des Vieux Ponts | AC 636 | 1 logement | 437 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire07209017Z0016 | 6 Rue des Vieux Ponts | AC 321, AC 320, AC 318 | 9 logements, 12 m² | 1 059 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 81,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 70,8 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 123 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 32,8 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 82,5 m² | 1825 | D | B |
| maison, 14 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 210,1 m² | — | B | B |
| maison, 42 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 121 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 131,5 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 61,4 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 130,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 70,2 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue des Vieux Ponts 72160 Connerré | 44,7 m² | 1950 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | VPMB 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VPMB 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL MAYENNE-SARTHE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Grudépublic
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand et Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique St Exupérypublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN)finance et assurance
- SPV CRF 3énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.