Rue Victor Hugo, La Ferté-Bernard
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 273 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 4 Rue Victor Hugo, 67 000 € le 19/06/2025.
940 à 1 410 €/m²
Une vente sur deux entre 940 et 1 410 €/m², huit sur dix entre 710 et 1 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 149 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 480 €2 ventes
- 20221 265 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 149 €7 ventes
- 2025977 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 65 m² | 108 000 € | — |
| 19/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 43 000 € | — |
| 01/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 165 m² | 156 000 € | — |
| 03/07/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 19/03/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 115 m² | 165 000 € | — |
| 15/03/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 24 m² | 28 000 € | 1 167 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 € |
| 04/11/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 04/11/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement | 145 m² | 150 000 € | — |
| 14/09/2022 | 51 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 85 m² | 80 000 € | — |
| 17/05/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 58 m² | 84 000 € | 1 448 € |
| 08/11/2021 | 40 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 115 m² | 140 000 € | — |
| 30/09/2021 | 15 Rue Victor Hugo | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Eglise Saint-Antoine de Rochefort
- Altitude, pente du terrain
- 84,2 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Eglise Saint-Antoine de Rochefort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 22,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 22,4 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 64B Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 26,8 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | — | 1800 | D | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 40,4 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 69,6 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 24,5 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 48 m² | 1800 | C | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 44 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 46 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 68,5 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | DAMASE 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BEL AIR INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | LEONTI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 11 | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ALMA HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GROUAS THIBAULT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LAVOIRS DU PERCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GROUAS THIBAULT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DE LA MECHE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 46 | CHAMABAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CARRE ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FOREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | INDIVISION 132AT536 ET AT543 COUR COMMUNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | EMAT CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | EMAT CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement340 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Bernardpublic
- Collège Georges DesnospublicULIS
- Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- LEAP du Tertre - lycée Notre-Dameprivésans cantine
- Lycée polyvalent Robert Garnierpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnospublic
- Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnierpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.