Rue Denfert Rochereau, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 002 €/m²
4 appartements mesurés ; 1 706 €/m² pour une maison, 4 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au Rue Denfert Rochereau, 145 000 € le 30/12/2025.
1 780 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 780 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 430 et 2 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 602 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 825 €4 ventes
- 20221 vente
- 20232 491 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 002 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 02/07/2025 | 61 Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Maison | 131 m² | 185 000 € | 1 412 € |
| 05/04/2025 | 20 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Denfert Rochereau | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 14/12/2023 | Rue Denfert Rochereau | Vente | 215 m² de terrain | 2 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Rue Denfert Rochereau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Denfert Rochereau | Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 520 000 € | 1 436 € |
| 17/01/2022 | 1 Rue Denfert Rochereau | Maison | 34 m² | 72 000 € | 2 118 € |
| 09/08/2021 | 71 Rue Denfert Rochereau | Maison | 100 m² | 69 000 € | 690 € |
| 19/02/2021 | 48 Rue Denfert Rochereau | Maison | 53 m² | 106 000 € | 2 000 € |
| 18/02/2021 | 15 Rue Denfert Rochereau | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 275 000 € | — |
| 01/02/2021 | 20 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,3 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | Permis de construire07213223Z0029 | 0019 Rue Denfert Rochereau | BI 111, BI 270, BI 269 | 57 m² | 958 m² | commencé | SCI DE LA PETITE VENISE VERTE |
| 05/01/2013 | Permis de construire07213212T0051 | 17 Rue Denfert Rochereau | AD 280 | — | 965 m² | terminé | SCI DENFERT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 146,2 m² | — | E | E |
| maison, 15T Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 71,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 16,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Denfert Rochereau 72400 La Fertà -Bernard | 43,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 14 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 24,3 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 17 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 86,7 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 105,8 m² | 1999 | C | A |
| maison, 43 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 66,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 74,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 4 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 28,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 3 Rue Denfert Rochereau 72400 La Ferté-Bernard | 26,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | LE SAULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI PATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | EVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CTRE COM ACTION SOCIALE LA FERTE BERNARD | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI DENFERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SOCHREGUIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE DE LA FERTE BERNARD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI DE LA PETITE VENISE VERTE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | DIOCESAINE DU MANS | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | PGB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DE CHATEAUROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole élémentaire publique Ledru RollinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.