Avenue du General Leclerc, La Ferté-Bernard
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
971 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 13 Av du General Leclerc, 170 000 € le 21/07/2025.
780 à 1 180 €/m²
Une vente sur deux entre 780 et 1 180 €/m², huit sur dix entre 590 et 1 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021952 €1 vente
- 2022958 €2 ventes
- 2023984 €1 vente
- 2024918 €1 vente
- 20251 421 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 74 Av du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 851 m² | 850 000 € | — |
| 30/07/2025 | 72 Av du General Leclerc | Vente | 252 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 21/07/2025 | 13 Av du General Leclerc | Maison | 118 m² | 170 000 € | 1 441 € |
| 20/02/2025 | 48 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 23/07/2024 | 44 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 21 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 122 m² | 120 000 € | 984 € |
| 30/08/2022 | 46 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 60 m² | 57 500 € | 958 € |
| 27/06/2022 | 24 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 620 m² | 430 000 € | — |
| 08/11/2021 | 84 Av du General Leclerc | Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Monuments historiques protégés
- 1Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Altitude, pente du terrain
- 91,1 m · 10 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | Déclaration préalable07213224Z0078 | 16 Avenue du General Leclerc | BT 250 | 1 logement, 111 m² | 406 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 157,6 m² | 1850 | C | C |
| maison, 46 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 84,2 m² | — | C | C |
| maison, 82 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 95,4 m² | 1920 | C | B |
| maison, 56 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 81,8 m² | — | G | G |
| maison, 26 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 140 m² | — | D | D |
| maison, 13b Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 122,3 m² | 1998 | D | D |
| maison, 48 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 66,3 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 1 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 90 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 75,5 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Avenue du General Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 29,7 m² | — | E | B |
| maison, 29 Avenue du Général Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 199,4 m² | — | E | E |
| maison, 44 Avenue du Général Leclerc 72400 La Ferté-Bernard | 77,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | DE LA ROCHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOLEDSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | IMMO BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | LE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 F | PATRIMINVEST 15 LA FERTE-BERNARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 78 bis | PATRIMINVEST 15 LA FERTE-BERNARD | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | NH LOCATIF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CLARENS AUTOMOBILES (CLARENS)commerce
- SRAE OUfinance et assurance
- CERBALLIANCE CENTREsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.