Rue Gambetta, La Ferté-Bernard

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Prix dans la rue1 368 €/m²maison, 12 ventes sur cinq ansla rue 12 % en dessous ConstruireZone UAZone urbaine centrale historiqueAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 personnes moralesdans la voie Quartier110 habitants56,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie8,6 m2 étages

Connaître le propriétaire

337 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 368 €/m²

La rue 1 368La Ferté-Bernard 1 548sur cinq ansSarthe 1 648en 2025

la rue 12 % en dessous

12 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 43 Rue Gambetta, 72 982 € le 28/11/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20211 076 €6 ventes
20221 327 €4 ventes
20231 409 €3 ventes
20241 432 €4 ventes
20251 177 €4 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	4 Rue Gambetta	Local industriel. commercial ou assimilé	2 458 m²	301 866,8 €	—
28/11/2025	43 Rue Gambetta	Maison	80 m²	72 982 €	912 €
20/10/2025	44 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement	170 m²	190 110 €	—
13/10/2025	72 Rue Gambetta	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €
23/12/2024	44 Rue Gambetta	Maison	106 m²	120 000 €	—

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	Rue Gambetta	Dépendance, Maison	80 m²	75 000 €	938 €
08/10/2024	30 Rue Gambetta	Maison	148 m²	212 000 €	1 432 €
23/09/2024	Rue Gambetta	Dépendance, Maison	70 m²	122 500 €	1 750 €
11/09/2023	54 Rue Gambetta	Maison	44 m²	62 000 €	1 409 €
27/07/2023	26 Rue Gambetta	Appartement, Maison	152 m²	86 870 €	—
31/05/2023	30 Rue Gambetta	Vente	537 m² de terrain	4 000 €	—
28/11/2022	74 Rue Gambetta	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €
09/06/2022	46 Rue Gambetta	Dépendance, Maison	183 m²	293 000 €	1 601 €
29/04/2022	34 Rue Gambetta	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €
18/02/2022	Rue Gambetta	Vente	172 m² de terrain	2 000 €	—
17/09/2021	Rue Gambetta	Dépendance, Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €
07/06/2021	2 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance	187 m²	26 000 €	—
10/05/2021	17 Rue Gambetta	Maison	48 m²	34 000 €	708 €
10/05/2021	27 Rue Gambetta	Maison	86 m²	92 500 €	1 076 €
22/02/2021	2 Rue Gambetta	Local industriel. commercial ou assimilé	84 m²	30 000 €	357 €
26/01/2021	2 Rue Gambetta	Local industriel. commercial ou assimilé	190 m²	28 500 €	150 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/03/2025

UAZone urbaine centrale historique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 1Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique: 7Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Ancienne chapelle et son oratoire · Fontaine Carnot · …
Altitude, pente du terrain: 90,4 m · 8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 442 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone 1 : agglomération

Servitudes d'utilité publique7

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
Ancienne chapelle et son oratoire
Fontaine Carnot
Maison
Halles (anciennes)
Eglise Notre-Dame des Marais
Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
09/07/2024	Permis de construire07213224Z0010	4 Rue Gambetta	BT 334	20 logements	1 699 m²	autorisé	ANTHONY LEMEUNIER HOLDING
25/09/2023	Permis de construire07213223Z0010	0002 Rue Gambetta	BT 150, BT 151, BT 149	—	635 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués: 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 1F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	31,1 m²	1800	D	B
appartement, 16 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	60,4 m²	—	D	B
maison, 15 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	114 m²	—	F	E
maison, Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	90,3 m²	—	D	D
appartement, 16 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	79,7 m²	—	C	B
maison, 70 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	60,4 m²	1900	D	D
maison, 44 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	155,4 m²	1900	D	B
appartement, 20 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	52,7 m²	—	D	D
maison, 72 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	119 m²	—	C	C
maison, 27 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	73,1 m²	—	F	E
maison, 27 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	73,5 m²	—	F	F
maison, 52 Rue Gambetta 72400 La Ferté-Bernard	54,3 m²	—	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	DE CHATEAUROUX	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	FONDATION LA CENOMANE	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
16	SCI O F G S	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
17 bis	PARLONS BIENS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	L P F	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	SCI DJB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	SCI DJB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	QUORUM GRAPHIC INVESTISSEMENT	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11057 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen22 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages du carreau

Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194582,5 %Des logements du carreau

Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Notre-Dameprivé
Ecole élémentaire publique Ledru RollinpublicULIS
Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé

Entreprises domiciliées à 200 m165

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
AGC PERSPECTIVES (OGCIM)activités scientifiques et techniques
SOCIETE VAUTCRANNEconstruction
OGEC ENSEMBLE SCOLAIRE NOTRE DAME DES MARAISenseignement

Voies voisines1

Rue de la Cougere34 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.