Rue Florant, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 525 €/m²
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 2 Rue Florant, 125 000 € le 04/07/2025.
1 820 à 2 470 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 470 €/m², huit sur dix entre 1 460 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 602 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 786 €4 ventes
- 20222 639 €4 ventes
- 20233 ventes
- 20242 711 €1 vente
- 20252 388 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 2 Rue Florant | Appartement, Dépendance | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 48 m² | 115 000 € | — |
| 07/02/2025 | 24 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Florant | Appartement, Dépendance | 71 m² | 192 500 € | 2 711 € |
| 20/10/2023 | Rue Florant | Vente | 123 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2023 | 4 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 81 m² | 175 000 € | — |
| 15/04/2023 | 14 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 80 m² | 198 620 € | — |
| 19/12/2022 | 24 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 30/08/2022 | 24 Rue Florant | Appartement, Dépendance | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 15/07/2022 | 4 Rue Florant | Appartement, Dépendance | 90 m² | 170 000 € | — |
| 10/03/2022 | 10 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 63 m² | 110 000 € | — |
| 23/08/2021 | Rue Florant | Maison | 187 m² | 260 000 € | 1 390 € |
| 30/06/2021 | 2 Rue Florant | Appartement, Dépendance | 19 m² | 32 000 € | 1 684 € |
| 29/03/2021 | 24 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 15/03/2021 | 14 Rue Florant | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 64,1 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 106,5 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 2 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 49 m² | 1981 | D | B |
| maison, 22 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 73 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 76,4 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 2 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 45,7 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 49,7 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 71,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 50,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 73,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 24 Rue Florant 72400 La Ferté-Bernard | 57,7 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU VAL SAINT GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LILI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DU VAL SAINT GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI LILI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | CARALINE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | LE CLOS D ORLEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI DES CARMES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI TADORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | LES PERRIERES | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement860 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé
- Lycée polyvalent Robert Garnierpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnierpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.