Rue Marceau, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 397 €/m²
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 46 Rue Marceau, 109 000 € le 30/08/2025.
890 à 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 353 €6 ventes
- 20221 146 €5 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20251 677 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | 46 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 57 m² | 109 000 € | 1 912 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marceau | Maison | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 20/03/2023 | 111 Rue Marceau | Vente | 12 m² de terrain | 2 400 € | — |
| 23/12/2022 | 3 Rue Marceau | Maison | 320 m² | 155 000 € | — |
| 03/12/2022 | 105 Rue Marceau | Maison | 77 m² | 67 500 € | 877 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | 103 Rue Marceau | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 31/08/2022 | 13 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 43 m² | 70 730 € | 1 645 € |
| 27/07/2022 | 36 Rue Marceau | Appartement | 84 m² | 85 000 € | — |
| 22/10/2021 | 28 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 24/08/2021 | 93 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 30/07/2021 | 11 Rue Marceau | Maison | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 23/07/2021 | 71 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 662 m² | 654 000 € | — |
| 08/07/2021 | 79 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 72 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 29/06/2021 | 105 Rue Marceau | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Sarthe
- Altitude, pente du terrain
- 89,8 m · 11,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Sarthe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | Permis de construire07213221Z0031 | 7 Rue Marceau | AT 523, AT 519 | — | 1 047 m² | autorisé | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SARTHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 85,5 m² | 1955 | E | E |
| maison, 113 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 84,6 m² | — | E | E |
| maison, 55 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 85,5 m² | 1955 | E | E |
| maison, 28 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 83,2 m² | — | C | A |
| maison, Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 71,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 54 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 93,3 m² | 1969 | E | E |
| maison, 39 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 129,5 m² | — | E | D |
| maison, 111 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 115,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 70,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 65,1 m² | — | E | E |
| maison, 18bis Rue Marceau 72400 La Ferté-Bernard | 72,3 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE LA MECHE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | DE LA MECHE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT SERVICE DES DOMAINES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DE LA MECHE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CHALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI HUSARO DE COURCELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | LABRIC-IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 ter | S C I LA PELOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SAS NEW 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement343 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Bernardpublic
- Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- COMMUNE DE LA FERTE BERNARDadministration publique
- SCI FERJOimmobilier
- GYMNASTIQUE VOLONTAIRE FERTOISE (GVF)autres services
- AU CLAIR DE LA LUNEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.