Rue Saint-Jacques, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 675 €/m²
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au Rue saint Jacques, 168 100 € le 12/11/2025.
1 040 à 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 944 €3 ventes
- 20221 483 €4 ventes
- 20232 132 €1 vente
- 20241 484 €6 ventes
- 20252 668 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue saint Jacques | Maison | 63 m² | 168 100 € | 2 668 € |
| 01/10/2025 | 63 Rue saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 608 m² | 145 000 € | 238 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue saint Jacques | Maison | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 29/04/2024 | 72 Rue saint Jacques | Maison | 89 m² | 167 900 € | 1 887 € |
| 26/04/2024 | 75 Rue saint Jacques | Maison | 146 m² | 117 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 62 Rue saint Jacques | Maison | 54 m² | 87 000 € | 1 611 € |
| 13/03/2024 | 46 Rue saint Jacques | Maison | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 10/01/2024 | 33 Rue saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 186 m² | 105 000 € | — |
| 28/03/2023 | 67 Rue saint Jacques | Dépendance, Maison | 189 m² | 403 000 € | 2 132 € |
| 13/10/2022 | 30 Rue saint Jacques | Dépendance, Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 11/10/2022 | 36 Rue saint Jacques | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 01/09/2022 | 32 Rue saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 135 m² | 72 000 € | — |
| 28/02/2022 | 72 Rue saint Jacques | Maison | 89 m² | 132 000 € | 1 483 € |
| 16/06/2021 | 73 Rue saint Jacques | Dépendance, Maison | 192 m² | 148 800 € | — |
| 04/06/2021 | 3 Rue saint Jacques | Appartement | 123 m² | 137 000 € | — |
| 09/01/2021 | Rue saint Jacques | Maison | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune · Zone de protection au titre de l'archéologie
- Servitudes d'utilité publique
- 7Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP) · Chapelle · …
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Chapelle
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Porche
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2014 | Permis de construire07215414Z5654 | 67 Rue saint Jacques | AI 210 | 1 logement, 189 m² | 709 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2013 | Permis de construire07215413Z5568 | 43 Rue saint Jacques | AK 417, AK 418 | 2 m² | 438 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 118,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 118,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 47,8 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 117,7 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 40,5 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 111,5 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 400 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | — | — | F | D |
| appartement, 16 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 39,7 m² | — | E | C |
| maison, 52 Rue Saint-Jacques 72200 La Flèche | 270,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI BOISSINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA CENOMANE | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE EMRA | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PEREIRE NIEUPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | PEREIRE NIEUPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | PEREIRE NIEUPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 bis | CB4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CB4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | CONCIERGERIE DE LA TEMPLERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LES JUMELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI JOCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LE CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire publique André FertrepublicULIS
- Ecole maternelle publique Pape Carpantierpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacquesprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Prytanée national militairepublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.