Rue de la Tour d'Auvergne, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 488 €/m²
9 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 92 Rue de la Tour D Auvergne, 355 000 € le 26/09/2025.
1 340 à 2 020 €/m²
Une vente sur deux entre 1 340 et 2 020 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 2 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 643 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 417 €7 ventes
- 20223 000 €3 ventes
- 20231 382 €3 ventes
- 20241 488 €5 ventes
- 20252 290 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 92 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 155 m² | 355 000 € | 2 290 € |
| 01/07/2025 | 80 Rue de la Tour D Auvergne | Dépendance | 138 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 28/08/2024 | 22 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 121 m² | 180 000 € | 1 488 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 516 m² | 243 000 € | — |
| 02/05/2024 | 56 Rue de la Tour D Auvergne | Dépendance, Maison | 530 m² | 104 800 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 60 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 480 m² | 490 000 € | — |
| 10/01/2024 | 62 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 214 m² | 311 000 € | — |
| 11/10/2023 | 15 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 119 m² | 164 500 € | 1 382 € |
| 31/05/2023 | 52 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 154 m² | 215 000 € | — |
| 31/05/2023 | 80 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Appartement, Dépendance | 524 m² | 370 000 € | — |
| 16/12/2022 | 66 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 422 m² | 594 000 € | — |
| 18/10/2022 | 27 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 30/06/2022 | 48 Rue de la Tour D Auvergne | Dépendance, Maison | 182 m² | 195 000 € | — |
| 04/10/2021 | 46 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 02/09/2021 | 8 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 516 m² | 258 000 € | — |
| 26/08/2021 | 34 Rue de la Tour D Auvergne | Maison, Dépendance | 159 m² | 205 000 € | 1 289 € |
| 09/03/2021 | 31 Rue de la Tour D Auvergne | Dépendance, Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 12/02/2021 | 48 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 € |
| 28/01/2021 | 56 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 530 m² | 463 000 € | — |
| 27/01/2021 | 24 Rue de la Tour D Auvergne | Maison | 136 m² | 285 000 € | 2 096 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 5Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP) · Halle Mairie théâtre · Hôtel Huger de Vernevelles (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Halle Mairie théâtre
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)
- Monastère de la Visitation (ancien)
- Pavillon carré
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis d'aménager0721542500003 | 80 Rue de la Tour d'Auvergne | AP 490 | — | 1 281 m² | autorisé | AAGT IMMO |
| 27/12/2024 | Permis de construire07215424Z0039 | 88 Rue de la Tour D Auvergne | AP 372 | 1 062 m² | 90 063 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2024 | Permis de construire07215424Z0036 | 88 Rue de la Tour D Auvergne | AP 372 | 624 m² | 90 063 m² | annulé | particulier |
| 19/12/2023 | Permis d'aménager07215423Z0005 | Rue de la Tour D Auvergne | AP 464 | — | 25 411 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de démolir07215421Z0003 | Rue de la Tour D Auvergne | AP 372, AP 190 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 147,8 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 165,6 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 139,8 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 159 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 41ter Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 53,5 m² | — | C | B |
| appartement, 58 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 32,8 m² | — | D | B |
| maison, 92 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 193,5 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 204,6 m² | — | A | A |
| maison, 8 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 173 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 395 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de la Tour d'Auvergne 72200 La Flèche | 39,6 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI POIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 local |
| 27 | HOUDOUIN - 5G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DE LA TEMPLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | DE LA TEMPLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 quinquies | DE LA TEMPLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 45 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.