Rue Sainte-Colombe, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 459 €/m²
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 47 Rue sainte Colombe, 165 000 € le 17/11/2025.
890 à 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 428 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 231 €2 ventes
- 20221 vente
- 20231 378 €3 ventes
- 20241 459 €5 ventes
- 20251 705 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 47 Rue sainte Colombe | Maison, Dépendance | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 23/09/2025 | 47 Rue sainte Colombe | Maison | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 28/04/2025 | 76 Rue sainte Colombe | Dépendance, Maison | 24 m² | 12 000 € | 500 € |
| 28/10/2024 | Rue sainte Colombe | Maison | 181 m² | 264 000 € | 1 459 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue sainte Colombe | Dépendance, Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 43 Rue sainte Colombe | Maison, Dépendance | 908 m² | 480 000 € | — |
| 10/04/2024 | 43 Rue sainte Colombe | Dépendance, Maison | 908 m² | 480 000 € | — |
| 06/03/2024 | 2 Rue sainte Colombe | Dépendance, Maison | 74 m² | 73 000 € | 986 € |
| 22/11/2023 | 72 Rue sainte Colombe | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 13/09/2023 | 61 Rue sainte Colombe | Maison | 136 m² | 110 000 € | — |
| 10/05/2023 | 47 Rue sainte Colombe | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 16/11/2022 | 45 Rue sainte Colombe | Dépendance, Maison | 320 m² | 289 000 € | — |
| 15/12/2021 | 13 Rue sainte Colombe | Dépendance, Appartement | 302 m² | 157 500 € | — |
| 17/02/2021 | 60 Rue sainte Colombe | Maison | 78 m² | 96 000 € | 1 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Église Sainte-Colombe
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Église Sainte-Colombe
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2017 | Permis de démolir07215417Z0050 | Rue sainte Colombe | AS 168 | — | 20 016 m² | autorisé | COMMUNE DE LA FLECHE |
| 28/07/2014 | Permis de construire07215414Z5628 | 87 Rue sainte Colombe | AS 28, AS 144, AS 158 | — | 10 099 m² | autorisé | SARTHE HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 83 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 79,9 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 85 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 47 m² | 1958 | D | D |
| maison, 106Bis Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 141 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 71,6 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 163 m² | — | C | C |
| maison, 47ter Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 73 m² | — | E | D |
| maison, 47bis Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 35 m² | — | E | C |
| maison, 33 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 132,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 43,6 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 65,7 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 66,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Rue Sainte-Colombe 72200 La Flèche | 32,7 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI CAPRUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | STIRMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI SURUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 A | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 A | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 A | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 A | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 A | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | MARGOTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | POLEXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louis PasteurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ENTREPRISE D'ELECTRICITE GENERALE CHEVEconstruction
- LIFENUM (LIFENUM)information et communication
- SCI MOCABOURimmobilier
- BUILD & CO (B&CO)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.