Avenue d'Estournelles de Constant, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 519 €/m²
14 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 19 Av D Estournelles de Constant, 145 000 € le 10/09/2025.
1 280 à 1 920 €/m²
Une vente sur deux entre 1 280 et 1 920 €/m², huit sur dix entre 970 et 2 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 584 €5 ventes
- 20221 519 €7 ventes
- 20231 402 €5 ventes
- 20241 671 €1 vente
- 20251 492 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 360 m² | 230 000 € | — |
| 10/09/2025 | 19 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 27/06/2025 | 124 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 29/04/2025 | 62 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 22/04/2025 | 17 Av D Estournelles de Constant | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 83 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 212 m² | 180 000 € | — |
| 04/12/2024 | 72 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 20/09/2023 | 19 Av D Estournelles de Constant | Maison | 166 m² | 188 500 € | — |
| 10/07/2023 | 82 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance | 140 m² | 95 000 € | — |
| 23/06/2023 | 13 Av D Estournelles de Constant | Vente | 193 m² de terrain | 13 750 € | — |
| 03/05/2023 | 135 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 210 m² | 170 000 € | — |
| 09/03/2023 | Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 07/12/2022 | 106 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 10/11/2022 | 48 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 28/07/2022 | 10 Av D Estournelles de Constant | Maison | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 21/06/2022 | 139 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 18/05/2022 | 94 Av D Estournelles de Constant | Appartement, Dépendance | 297 m² | 213 000 € | — |
| 05/05/2022 | 42 Av D Estournelles de Constant | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 12/04/2022 | 97 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 13/12/2021 | 61 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 104 m² | 200 000 € | — |
| 20/09/2021 | 89 Av D Estournelles de Constant | Maison | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 03/09/2021 | 65 Av D Estournelles de Constant | Maison | 106 m² | 115 000 € | — |
| 30/08/2021 | 44 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison | 196 m² | 137 000 € | — |
| 11/05/2021 | 33 Av D Estournelles de Constant | Maison | 69 m² | 92 500 € | 1 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Église Sainte-Colombe
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Église Sainte-Colombe
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 50 m² | — | D | B |
| maison, 22 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 76,4 m² | — | E | E |
| maison, 46 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 91,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | — | — | E | C |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 60,5 m² | — | F | C |
| maison, 64 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 71,9 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 20 m² | — | E | B |
| maison, 81Bis Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 98,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 21,4 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 143,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | D ESTOURNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 F | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 F | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | RAFASAISNO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | RAFASAISNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI DONIARTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | GF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | I'FROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | I'FROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | GF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louis PasteurpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.