Rue des Caves, Entrelacs
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 06Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 982 €/m²
12 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 84 m² au 331 Rue des Caves, 442 000 € le 12/12/2024.
3 470 à 5 140 €/m²
Une vente sur deux entre 3 470 et 5 140 €/m², huit sur dix entre 2 300 et 6 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 370 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 555 €2 ventes
- 20223 818 €6 ventes
- 20233 639 €1 vente
- 20244 311 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 331 Rue des Caves | Dépendance, Maison | 84 m² | 442 000 € | 5 262 € |
| 13/06/2024 | 717 Rue des Caves | Maison | 88 m² | 364 050 € | 4 137 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue des Caves | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 23/01/2024 | 536 Rue des Caves | Maison | 80 m² | 343 100 € | 4 289 € |
| 16/06/2023 | 522 Rue des Caves | Maison | 97 m² | 353 000 € | 3 639 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | 3 Rue des Caves | Maison | 100 m² | 367 420 € | 3 674 € |
| 14/06/2022 | 541 Rue des Caves | Maison | 164 m² | 586 900 € | 3 579 € |
| 12/05/2022 | 5 Rue des Caves | Maison | 105 m² | 363 900 € | 3 466 € |
| 15/04/2022 | 777 Rue des Caves | Maison | 76 m² | 363 910 € | 4 788 € |
| 25/03/2022 | 272 Rue des Caves | Maison | 129 m² | 516 225 € | 4 002 € |
| 28/02/2022 | 700 Rue des Caves | Maison | 78 m² | 309 000 € | 3 962 € |
| 14/10/2021 | 522 Rue des Caves | Maison | 108 m² | 383 900 € | 3 555 € |
| 02/06/2021 | 137 Rue des Caves | Dépendance, Appartement | 163 m² | 405 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdSecteur à dominante d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 398,7 m · 17,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 480 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2017 | Permis de construire07301017C1019 | Rue des Caves | 0C 2550 | 4 logements, 310 m² | 800 m² | commencé | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 702 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 97 m² | 2012 | D | B |
| maison, 23 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 95,8 m² | 1999 | D | B |
| maison, 561 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 94,6 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 72,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 72,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 43,8 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 72,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 43,8 m² | — | F | C |
| appartement, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 86,8 m² | 2021 | C | B |
| maison, 115 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 46,2 m² | 2022 | D | B |
| maison, 331 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 83,6 m² | — | D | B |
| maison, 717 Rue des Caves 73410 Entrelacs | 90,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | DUPESSEY FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 475 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI N.I.Limmobilier
- SOCIETE CIVILE SYGimmobilier
- CD2MHimmobilier
- VFL (ALIZE TAXI)transport
- CLUB VTT ENTRELACSarts et spectacles
- SPFPL O2finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.