Avenue Georges Clémenceau, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 818 €/m²
7 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 54 Av Georges Clemenceau, 118 706 € le 16/10/2025.
1 650 à 2 200 €/m²
Une vente sur deux entre 1 650 et 2 200 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 2 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20223 ventes
- 20232 355 €3 ventes
- 20241 818 €4 ventes
- 20251 817 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 75 m² | 94 500 € | — |
| 17/12/2025 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 87 m² | 222 600 € | — |
| 31/10/2025 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 287 759,28 € | — |
| 16/10/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 118 706 € | 1 799 € |
| 04/10/2025 | 164 Av Georges Clemenceau | Dépendance | 17 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 85 200 € | 1 291 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 123 700 € | 1 874 € |
| 28/08/2025 | 94 Av Georges Clemenceau | Dépendance | 20 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/08/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 108 500 € | 1 938 € |
| 04/07/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 83 600 € | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28/06/2024 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 170 000 € | — |
| 04/06/2024 | 182 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 142 500 € | — |
| 14/05/2024 | 403 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 27/03/2023 | 164 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 162 500 € | 2 355 € |
| 02/03/2023 | 202 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 139 940 € | — |
| 17/02/2023 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 114 700 € | — |
| 04/11/2022 | 341 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 87 m² | 258 900 € | — |
| 21/10/2022 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 112 200 € | — |
| 08/02/2022 | 202 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 112 200 € | — |
| 09/07/2021 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 181 000 € | — |
| 10/06/2021 | 341 Av Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/03/2021 | 327 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 142 350 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Urbain · Ensemble urbain d'intérêt
- Informations
- 4Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · ZP3 : Tissus résidentiel · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 291,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
- Ensemble urbain d'intérêt
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 391 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 401 Avenue Georges Clemenceau 73000 Chambéry | 49,1 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 34 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 58,3 m² | 1952 | E | C |
| immeuble, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | — | 1953 | E | C |
| appartement, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 182 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 182 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 56 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 66 m² | 1952 | E | D |
| appartement, 401 Avenue Georges Clemenceau 73000 Chambéry | 48,9 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 327 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 58,9 m² | 1952 | E | C |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 60,2 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 34 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 54 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 81 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 83 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 85 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 106 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 155 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 157 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 159 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 182 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 202 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 16 parcelles non bâties |
| 202 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBE DE L'AVENUE GEORGES CLEMENCEAU | Association | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 202 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 223 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 239 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 255 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 281 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 | VICAT | Société anonyme | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 4public
- Ecole élémentaire du Haut Machépublic
- Ecole maternelle du Haut machépublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean Boscoprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.