Rue de la digue, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 538 €/m²
7 appartements mesurés ; 3 963 €/m² pour une maison, 3 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 13 Rue de la Digue, 154 200 € le 09/12/2025.
2 340 à 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 240 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 664 €7 ventes
- 20223 ventes
- 20233 538 €6 ventes
- 20242 521 €5 ventes
- 20254 058 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 38 m² | 154 200 € | 4 058 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement | 30 m² | 130 000 € | — |
| 28/04/2025 | 13 Rue de la Digue | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue de la Digue | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 114 180 € | 2 537 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 3 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue de la Digue | Maison, Dépendance | 62 m² | 369 000 € | 5 952 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue de la Digue | Vente | 893 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 22/09/2023 | 10 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 116 m² | 295 000 € | — |
| 22/08/2023 | 5 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement | 128 m² | 389 870 € | — |
| 27/05/2023 | 10 Rue de la Digue | Vente | 397 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 17/03/2023 | 25 Rue de la Digue | Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 400 000 € | 1 096 € |
| 20/02/2023 | 13 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 07/02/2023 | 10 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 116 m² | 282 000 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue de la Digue | Maison, Dépendance | 150 m² | 432 600 € | 2 884 € |
| 26/08/2022 | 1 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement | 85 m² | 306 800 € | — |
| 15/01/2022 | 15 Rue de la Digue | Maison | 80 m² | 317 000 € | 3 963 € |
| 19/11/2021 | 1 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement | 85 m² | 254 200 € | — |
| 18/09/2021 | 43 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement | 50 m² | 183 200 € | 3 664 € |
| 16/07/2021 | 43 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 90 m² | 189 500 € | — |
| 24/03/2021 | 37 Rue de la Digue | Appartement | 30 m² | 129 229 € | 4 308 € |
| 12/03/2021 | 22 Rue de la Digue | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 581 m² de terrain | 730 000 € | — |
| 26/02/2021 | 13 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance | 68 m² | 201 400 € | 2 962 € |
| 05/02/2021 | 11 Rue de la Digue | Vente | 402 m² de terrain | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAmZone urbaine d'activités mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · ZP4 : Zones d'activités · Limite d'agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 278 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 572 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP4 : Zones d'activités
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire0730872600001 | Rue de la Digue | AB 607, AB 609 | 1 924 m² | 11 038 m² | autorisé | RESEAU DE CHALEUR DE LA CLUSE DE CHAMBERY R3C |
| 13/08/2024 | Permis de construire07308724G1003 | 10 Rue de la Digue | AE 790 | 1 logement, 177 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire07308723G1009 | 36 Rue de la Digue | AB 200, AB 551 | 1 logement, 16 m² | 499 m² | autorisé | FORSIXTY |
| 20/01/2021 | Permis de construire07308720G1007 | 29 Rue de la Digue | AB 209, AB 213, AB 215 | 1 logement, 165 m² | 2 225 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis de démolir07308720G4001 | 18 Rue de la Digue | AB 13, AB 14, AB 15 | — | 1 449 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire07308719G1011 | 38 Rue de la Digue | AB 151 | 3 logements, 55 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire07308718G1018 | 10 Rue de la Digue | AE 703, AE 705 | 1 logement, 125 m² | 770 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire07308712G1016 | 36 Rue de la Digue | AB 199B | 1 logement, 153 m² | 750 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la digue 73160 Cognin | 54,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de la digue 73160 Cognin | 136,9 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue de la digue 73160 Cognin | 38,7 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 13 Rue de la digue 73160 Cognin | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la digue 73160 Cognin | 38,6 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 10 Rue de la digue 73160 Cognin | 53,9 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de la digue 73160 Cognin | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de la digue 73160 Cognin | 38 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 38 Rue de la digue 73160 Cognin | 57,2 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue de la digue 73160 Cognin | 37,2 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue de la digue 73160 Cognin | 41,8 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue de la digue 73160 Cognin | 55,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GESTION FONCIERE EDV | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | VICAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VICAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | CHAMBERY-GRAND LAC ECONOMIE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SOEN 73 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | 19 CHEMIN DE LA DIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GRAND CHAMBERY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PREALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PREALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | FORSIXTY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ALPILAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | LE CLOS PERRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRANULATS VICATindustries extractives
- VICAT (VICAT)industrie
- SIGMA BETONactivités scientifiques et techniques
- VICAT MATERIAUX FORMULESindustrie
- SOCIETE ANONYME DE TUYAUX DE MATERIAUX ET D'AGGLOMERES (SATMA)industries extractives
- TRANSDEV SAVOIEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.