Chemin foray, Cognin
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 875 €/m²
3 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 21 Che Foray, 435 150 € le 29/08/2024.
- 20213 465 €3 ventes
- 20229 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 581 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 88 Che Foray | Vente | 115 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2025 | 3 Che Foray | Appartement, Dépendance | 78 m² | 210 000 € | — |
| 29/08/2024 | 21 Che Foray | Maison | 95 m² | 435 150 € | 4 581 € |
| 17/04/2024 | 5 Che Foray | Appartement, Dépendance | 65 m² | 190 000 € | — |
| 23/11/2022 | 88 Che Foray | Vente | 403 m² de terrain | 227 277,6 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 658 m² de terrain | 418 200 € | — |
| 17/08/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 384 m² de terrain | 351 084 € | — |
| 29/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 447 m² de terrain | 419 266 € | — |
| 28/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 566 m² de terrain | 417 129 € | — |
| 27/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 233 m² de terrain | 382 219,5 € | — |
| 13/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 327 m² de terrain | 381 684 € | — |
| 05/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement | 566 m² de terrain | 418 200 € | — |
| 07/02/2022 | 5 Che Foray | Appartement, Dépendance | 127 m² | 287 400 € | — |
| 16/09/2021 | 88 Che Foray | Vente | 2 959 m² de terrain | 435 000 € | — |
| 20/04/2021 | 25 Che Foray | Maison, Dépendance | 120 m² | 366 550 € | 3 055 € |
| 15/03/2021 | 45 Che Foray | Maison | 72 m² | 279 000 € | 3 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 2ZP3 : Tissus résidentiel · Limite d'agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 277 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2019 | Permis de construire07308718G1016 | 84 Chemi Foray | AC 119 | 1 logement, 118 m² | 382 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire07308717G1030 | 55 Chemi Foray | AB 18, AB 20, AB 571 | 657 m² | 2 423 m² | autorisé | SCI LES BERNACLES |
| 18/12/2017 | Permis de construire07308717G1019 | Chemi de Foray | AB 571, AB 574, AB 601 | 817 m² | 2 553 m² | terminé | ORSONNEAU IMMOBILIER |
| 23/03/2017 | Permis de démolir07308717G4001 | 55 Chemi de Foray | AB 20 | — | 1 270 m² | autorisé | GRAND CHAMBERY |
| 02/09/2016 | Permis de construire07308716G1003 | 98 Chemi de Foray | AC 174 | 1 logement, 109 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire07308715G1010 | Chemi de Foray | AB 24 | 6 logements, 582 m² | 2 285 m² | commencé | MAISONS OPTIMALES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin | 61,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin | 61,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Chemin foray 73160 Cognin | 122,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, Chemin foray 73160 Cognin | 208 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 3 Chemin foray 73160 Cognin | 65 m² | 1977 | E | D |
| appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin | 86,6 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin | 72 m² | — | E | C |
| appartement, 98 Chemin foray 73160 Cognin | 43,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 5 Chemin foray 73160 Cognin | — | 1977 | D | D |
| immeuble, 3 Chemin foray 73160 Cognin | — | 1977 | E | E |
| appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin | 48,7 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin | 63,8 m² | 1959 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | S O A N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ROSSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 19 CHEMIN DE LA DIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI LES BERNACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | ORSONNEAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | ARTIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.