Rue de la paix, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 222 €/m²
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 23 Rue de la Paix, 210 000 € le 05/07/2024.
2 650 à 3 540 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 540 €/m², huit sur dix entre 2 180 et 4 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 758 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 311 €7 ventes
- 20243 182 €3 ventes
- 20255 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 33 m² | 114 905 € | — |
| 18/08/2025 | 22 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 243 525 € | — |
| 09/05/2025 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 400 € | — |
| 25/04/2025 | 10 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 64 m² | 174 000 € | — |
| 26/02/2025 | 29 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 23 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 28/02/2024 | 31 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 78 m² | 259 200 € | 3 323 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 66 m² | 219 530 € | 3 326 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 79 m² | 225 600 € | — |
| 13/09/2023 | 12 Rue de la Paix | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/04/2023 | 10 Rue de la Paix | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/04/2023 | 10 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 233 500 € | — |
| 15/03/2023 | 31 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 78 m² | 254 465 € | 3 262 € |
| 06/01/2023 | 27 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 04/11/2021 | 10 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 73 m² | 206 800 € | 2 833 € |
| 15/10/2021 | 12 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 66 m² | 177 000 € | 2 682 € |
| 25/05/2021 | 22 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 000 € | — |
| 13/03/2021 | 20 Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 183 160 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGdZone urbaine générale à vocation d'habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble paysager d'interêt · Urbain
- Informations
- 5Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · ZP3 : Tissus résidentiel · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 292,3 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble paysager d'interêt
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de la paix 73160 Cognin | 73 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la paix 73160 Cognin | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue de la paix 73160 Cognin | 77,6 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 29 Rue de la paix 73160 Cognin | 53,8 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 29 Rue de la paix 73160 Cognin | 55,7 m² | 1990 | D | D |
| immeuble, 29 Rue de la paix 73160 Cognin | — | 1991 | C | C |
| immeuble, 20 Rue de la paix 73160 Cognin | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 22 Rue de la paix 73160 Cognin | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 24 Rue de la paix 73160 Cognin | — | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue de la paix 73160 Cognin | 80,1 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la paix 73160 Cognin | 33,6 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 14 Rue de la paix 73160 Cognin | 61,4 m² | 1987 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 11 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 12 A | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 15 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 17 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 18 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 20 | PASCLADID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | PASCLADID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | PLASSARD EMILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- E.P.PU VILLEUNEUVE COGNINpublicsans cantine
- Ecole élémentaire de la Forgeriepublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle de la Forgeriepublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BP FRANCEcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- SAVELYSconstruction
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
- BANQUE DE SAVOIEfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.