Allée des hauts prés, Cognin
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 851 €/m²
13 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 60 All des Hauts Pres, 258 500 € le 07/11/2025.
- 20213 311 €11 ventes
- 20223 955 €4 ventes
- 20231 vente
- 20243 919 €10 ventes
- 20253 858 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 60 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 258 500 € | 3 858 € |
| 23/09/2025 | 4 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 264 520 € | 4 070 € |
| 12/06/2025 | 6 All des Hauts Pres | Dépendance | 15,23 m² | 15 250 € | 1 001 € |
| 25/04/2025 | 6 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 298 450 € | 3 685 € |
| 03/04/2025 | 34 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 70 m² | 268 700 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 242 670 € | — |
| 02/12/2024 | 2 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 92 m² | 306 730 € | 3 334 € |
| 14/08/2024 | 6 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 273 000 € | — |
| 23/07/2024 | 6 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 05/07/2024 | 60 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 246 891 € | 3 919 € |
| 12/06/2024 | 2 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/06/2024 | 75 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | — |
| 15/04/2024 | 6 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/02/2024 | 4 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 73 m² | 288 000 € | 3 945 € |
| 05/01/2024 | 6 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/01/2023 | 75 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 265 100 € | — |
| 07/10/2022 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 15/07/2022 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 213 565 € | 3 955 € |
| 03/06/2022 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 253 000 € | — |
| 05/05/2022 | 60 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 280 740 € | 4 129 € |
| 29/10/2021 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/10/2021 | 34 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 64 m² | 244 050 € | — |
| 01/10/2021 | 60 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 258 000 € | 3 851 € |
| 30/07/2021 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 222 800 € | — |
| 29/06/2021 | 34 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 70 m² | 259 500 € | — |
| 29/06/2021 | 34 All des Hauts Pres | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 25/06/2021 | 75 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 228 000 € | — |
| 17/06/2021 | 60 All des Hauts Pres | Appartement | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 10/06/2021 | 60 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 211 050 € | 3 350 € |
| 27/05/2021 | 5 All des Hauts Pres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 26/05/2021 | 34 All des Hauts Pres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 209 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 345,2 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 77,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 34 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 61,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, Allée des hauts prés 73160 Cognin | 62,4 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 66,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 48 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | — | 2017 | C | C |
| appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 64,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 48 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 77,2 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin | 77,2 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SWEET TAILOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 45 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAINT-NABOR SERVICESsanté et action sociale
- A2MICILE 73 (AZAE CHAMBERY)santé et action sociale
- RONG YI SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- COACHING BY JEREMYautres services
- LA VIBE ALPINEarts et spectacles
- POPOTE & PAPOTE (POPOTE & PAPOTE)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.