Avenue du centenaire, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 165 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 118 m² au 82 Av du Centenaire, 432 400 € le 17/01/2024.
4 130 à 5 890 €/m²
Une vente sur deux entre 4 130 et 5 890 €/m², huit sur dix entre 2 970 et 7 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 890 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 165 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 339 €1 vente
- 20243 664 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 82 Av du Centenaire | Maison | 118 m² | 432 400 € | 3 664 € |
| 25/04/2023 | 170 Av du Centenaire | Maison | 93 m² | 496 500 € | 5 339 € |
| 17/11/2021 | 170 Av du Centenaire | Maison | 102 m² | 406 000 € | 3 980 € |
| 09/07/2021 | 17 Av du Centenaire | Maison | 85 m² | 369 630 € | 4 349 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 546,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de construire0740052600004 | 17 Avenue du Centenaire | C 1258 | 1 logement, 104 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire07400522B0002 | Avenue du Centenaire | C 1258 | 2 logements, 263 m² | 1 018 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire07400516B0042 | Avenue du Centenaire | C 262 | 1 logement, 93 m² | 637 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 177 m² | — | D | B |
| maison, 170c Avenue du centenaire 74200 Allinges | 119,2 m² | — | F | F |
| appartement, 70 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 64,8 m² | — | C | B |
| appartement, 70 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 103 m² | — | F | E |
| appartement, 70 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 55 m² | — | F | F |
| maison, 102 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 62,6 m² | — | C | A |
| maison, 70 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 229,8 m² | — | D | D |
| maison, 17b Avenue du centenaire 74200 Allinges | 89,6 m² | 2013 | C | A |
| maison, 70 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 66,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 82 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 107,9 m² | — | G | G |
| maison, 82 Avenue du centenaire 74200 Allinges | 107,9 m² | — | G | G |
| appartement, Avenue du centenaire 74200 Allinges | 77 m² | 1956 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGESpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LES MARMOUSETShébergement et restauration
- SCI LINE 2000immobilier
- SCI DE LA CHAVANNEimmobilier
- AU JARDIN D'EDEN (AU JARDIN D'EDEN)hébergement et restauration
- UNION DES COMBATTANTS EN AFFRIQUE DU NORD AUTRES CONFLITS ET RESSORTISANTS D'EVIAN (U.D.C. - A.F.N.)autres services
- SCI 3 Fimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.