Rue de la gare, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
15 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 80 m² au 25 Rue de la Gare, 273 200 € le 11/10/2024.
3 650 à 5 210 €/m²
Une vente sur deux entre 3 650 et 5 210 €/m², huit sur dix entre 2 630 et 6 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 325 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 159 €9 ventes
- 20223 763 €4 ventes
- 20232 416 €6 ventes
- 20244 226 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 96 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance | 121 m² | 410 200 € | — |
| 11/10/2024 | 25 Rue de la Gare | Maison | 80 m² | 273 200 € | 3 415 € |
| 24/05/2024 | 245 Rue de la Gare | Maison | 126 m² | 532 510 € | 4 226 € |
| 27/03/2024 | 245 Rue de la Gare | Maison | 136 m² | 687 500 € | 5 055 € |
| 05/10/2023 | 367 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 200 m² | 603 950 € | 3 020 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 245 Rue de la Gare | Maison | 106 m² | 192 000 € | 1 811 € |
| 28/02/2023 | 245 Rue de la Gare | Vente | 766 m² de terrain | 635 000 € | — |
| 28/02/2023 | 367 Rue de la Gare | Vente | 392 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 15/02/2023 | 367 Rue de la Gare | Vente | 438 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 30/01/2023 | 403 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 782 m² | 3 459 494 € | — |
| 27/12/2022 | 367 Rue de la Gare | Vente | 478 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 30/06/2022 | 192 Rue de la Gare | Maison | 100 m² | 443 000 € | 4 430 € |
| 28/02/2022 | 376 Rue de la Gare | Maison | 100 m² | 376 300 € | 3 763 € |
| 15/02/2022 | 245 Rue de la Gare | Maison | 136 m² | 497 000 € | 3 654 € |
| 07/12/2021 | 389 Rue de la Gare | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 87 m² | 0,5 € | 0 € |
| 02/12/2021 | 367 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 325 m² | 525 000 € | 1 615 € |
| 15/11/2021 | 245 Rue de la Gare | Maison | 109 m² | 542 000 € | 4 972 € |
| 10/09/2021 | 25 Rue de la Gare | Maison | 80 m² | 294 610 € | 3 683 € |
| 27/08/2021 | 25 Rue de la Gare | Maison | 80 m² | 337 200 € | 4 215 € |
| 13/08/2021 | 25 Rue de la Gare | Maison | 102 m² | 345 090 € | 3 383 € |
| 30/06/2021 | 367 Rue de la Gare | Maison | 140 m² | 589 000 € | 4 207 € |
| 03/03/2021 | 245 Rue de la Gare | Maison | 107 m² | 438 690 € | 4 100 € |
| 29/01/2021 | 245 Rue de la Gare | Maison | 129 m² | 536 500 € | 4 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 498,4 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de démolir0740052600004 | 118 Rue de la Gare | AD 25 | — | 2 038 m² | autorisé | AMEDEA |
| 30/06/2026 | Permis de démolir0740052600002 | 403a Rue de la Gare | AC 117 | — | 1 491 m² | autorisé | AMEDEA |
| 08/11/2022 | Permis de construire07400522B0039 | 367f Rue de la Gare | AD 952 | 1 logement, 103 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire07400522B0027 | Lot 1 Rue de la Gare | AD 954 | 1 logement, 129 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de démolir07400519B0001 | 389 Rue de la Gare | AD 263 | — | 9 262 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 24/09/2018 | Permis de construire07400518B0031 | Route de la Gare | AD 880 | 1 logement, 123 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire07400518B0007 | Rue de la Gare | AD 852, AD 856, AD 868 | 1 logement, 126 m² | 704 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire07400518B0002 | Route de la Gare | AD 853 | 1 logement, 109 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire07400518B0004 | Route de la Gare | AD 851, AD 855 | 1 logement, 85 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire07400516B0023 | Rue de la Gare | AD 801, AD 802 | 1 logement, 124 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire07400516B0012 | Rue de la Gare | AD 807, AD 822 | 1 logement, 113 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis de construire07400515B0042 | Rue de la Gare | AD 770 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
| 03/12/2015 | Permis de construire07400515B0029 | Route de la Gare | AD 291, AD 336, AD 337 | 1 logement, 160 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis d'aménager07400515B0005 | Rue de la Gare | AD 16, AD 579, AD 445 | — | 7 532 m² | terminé | SARL LES LOTISSEURS DU CHABLAIS |
| 20/07/2014 | Permis d'aménager07400514B0001 | Rue de la Gare | AD 337, AD 336, AD 7291 | — | — | terminé | IMMOSUR |
| 05/07/2014 | Permis de construire07400514B0012 | Rue de la Gare | AD 760 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 367d Rue de la gare 74200 Allinges | 100,2 m² | — | D | B |
| maison, 369 Rue de la gare 74200 Allinges | 102,5 m² | 2018 | E | B |
| appartement, Rue de la gare 74200 Allinges | 23,6 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de la gare 74200 Allinges | 157,7 m² | — | F | F |
| maison, 25b Rue de la gare 74200 Allinges | 101,8 m² | 2008 | D | B |
| maison, 369 Rue de la gare 74200 Allinges | 106,4 m² | — | E | B |
| maison, 25c Rue de la gare 74200 Allinges | 73,1 m² | 2008 | C | B |
| maison, 245g Rue de la gare 74200 Allinges | 120,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, Rue de la gare 74200 Allinges | 110 m² | 2011 | C | A |
| maison, Rue de la gare 74200 Allinges | 142 m² | — | C | C |
| maison, 198 Rue de la gare 74200 Allinges | 212 m² | 1976 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 245 bis | SCI LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 367 F | MESINGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 367 F | SCI QUERCIFOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 369 | SCI LES PALLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 389 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 403 bis | SCI OPTI BEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 E | ARYV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 quinquies | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 quinquies | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 D | MARTIN SA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 403 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 403 | G3A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 403 | LES JARDINS DE MESINGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 483 E | SCI R L W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | FINATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.