Rue du champ menou, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 045 €/m²
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 25 Rue du Champ Menou, 274 600 € le 17/09/2025.
2 570 à 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 223 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 600 €2 ventes
- 20224 677 €2 ventes
- 20233 617 €2 ventes
- 20244 345 €1 vente
- 20254 219 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 25 Rue du Champ Menou | Maison | 57 m² | 274 600 € | 4 818 € |
| 22/05/2025 | 184 Rue du Champ Menou | Maison | 94 m² | 396 550 € | 4 219 € |
| 12/05/2025 | 537 Rue du Champ Menou | Maison | 140 m² | 257 609,5 € | 1 840 € |
| 29/03/2024 | 565 Rue du Champ Menou | Maison | 80 m² | 347 600 € | 4 345 € |
| 03/11/2023 | 490 Rue du Champ Menou | Dépendance, Maison | 330 m² | 720 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 184 Rue du Champ Menou | Maison, Dépendance | 166 m² | 600 400 € | 3 617 € |
| 20/10/2022 | 305 Rue du Champ Menou | Dépendance, Maison | 269 m² | 1 041 356,94 € | 3 871 € |
| 07/09/2022 | 185 Rue du Champ Menou | Dépendance, Maison | 117 m² | 641 450 € | 5 482 € |
| 19/11/2021 | 537 Rue du Champ Menou | Maison | 140 m² | 504 000 € | 3 600 € |
| 19/01/2021 | 429 Rue du Champ Menou | Maison | 200 m² | 354 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 533,6 m · 5,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | Permis de construire07400521B0010 | Rue du Champ Menou | B 315 | 1 logement, 197 m² | 1 582 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire07400519B0047 | Rue du Champ Menou | AK 644, AK 647 | 1 logement, 119 m² | 687 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire07400519B0041 | Rue du Champ Menou | AM 627 | 1 logement, 148 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis d'aménager07400518B0001 | Rue du Champ Menou | AM 12, AM 371, AM 372 | — | 1 129 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire07400517B0062 | Rue du Champ Menou | AK 633 | 1 logement, 177 m² | 909 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 338b Rue du champ menou 74200 Allinges | 119,9 m² | — | F | C |
| maison, Rue du champ menou 74200 Allinges | 64,6 m² | — | D | B |
| maison, 717b Rue du champ menou 74200 Allinges | 254,6 m² | — | D | D |
| maison, 184 Rue du champ menou 74200 Allinges | 89,1 m² | 1990 | E | B |
| appartement, 25 Rue du champ menou 74200 Allinges | 74 m² | — | E | E |
| maison, 565 Rue du champ menou 74200 Allinges | 73,3 m² | 2007 | D | B |
| maison, Rue du champ menou 74200 Allinges | 63,8 m² | — | E | B |
| appartement, 783 Rue du champ menou 74200 Allinges | 84,3 m² | — | D | B |
| appartement, 184e Rue du Champ Menou 74200 Allinges | 145,5 m² | — | D | D |
| maison, 490 Rue du Champ Menou 74200 Allinges | 137,5 m² | — | C | C |
| maison, 683 Rue du Champ Menou 74200 Allinges | 112,7 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 397 quinquies | SUCCESSION FAVRE VICTOIRE HUBERT ANDRE NE 01 09 1928 | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGESpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.