Avenue de thonon, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 115 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 547 €/m² pour une maison, 5 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 73 Av de Thonon, 280 500 € le 04/07/2023.
4 070 à 5 270 €/m²
Une vente sur deux entre 4 070 et 5 270 €/m², huit sur dix entre 3 360 et 6 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 796 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 023 €4 ventes
- 20223 433 €3 ventes
- 20234 360 €2 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 349 Av de Thonon | Maison | 106 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 27/10/2025 | 360 Av de Thonon | Maison, Dépendance | 66 m² | 315 510 € | 4 780 € |
| 22/05/2024 | 360 Av de Thonon | Dépendance, Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 04/07/2023 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 280 500 € | 4 250 € |
| 29/04/2023 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 2005 Av de Thonon | Maison | 180 m² | 450 000 € | — |
| 16/06/2022 | 2018 Av de Thonon | Maison | 52 m² | 399 500 € | 7 683 € |
| 25/05/2022 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 30/11/2021 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 265 500 € | 4 023 € |
| 11/10/2021 | 2100 Av de Thonon | Dépendance, Maison | 90 m² | 67 500 € | 750 € |
| 01/09/2021 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 277 639,78 € | 4 207 € |
| 12/05/2021 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 256 307 € | 3 883 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Altitude, pente du terrain
- 544,9 m · 10,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | Permis de construire07400522B0020 | Avenue de Thonon | C 1135, C 230 | 272 m² | 1 320 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOS MEDECINS THONON-CHABLAIS |
| 01/12/2022 | Permis de construire07400522B0034 | Avenue de Thonon | AO 354 | 1 logement, 95 m² | 460 m² | terminé | CAP PROMOTION |
| 07/10/2019 | Permis de construire07400519B0025 | 1849 Av de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | 1 logement | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire07400519B0025 | 1849 Av de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | — | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire07400518B0015 | Avenue de Thonon | AO 20, AO 140, AO 150 | 450 m² | 10 794 m² | commencé | SCI RAYMOND |
| 08/02/2018 | Permis de construire07400517B0066 | 251 Avenue de Thonon | AP 36 | 1 logement, 89 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire07400516B0038 | 1849 Avenue de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | 65 m² | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2015 | Permis de construire07400515B0009 | 73 Av de Thonon | AP 86 | 20 logements, 1 722 m² | 3 334 m² | commencé | FONCIERE CALLIDEO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 578 Avenue de thonon 74200 Allinges | 85,7 m² | 1967 | F | F |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 76,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 360 Avenue de thonon 74200 Allinges | 100,1 m² | — | A | A |
| appartement, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 76 m² | — | C | C |
| maison, 349 Avenue de thonon 74200 Allinges | 96,7 m² | — | E | B |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 64,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 90a Avenue de thonon 74200 Allinges | 104,8 m² | 1998 | D | B |
| maison, 360 Avenue de thonon 74200 Allinges | 69,6 m² | — | G | G |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 66 m² | 2018 | B | B |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1849 Avenue de thonon 74200 Allinges | 67,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1849 Avenue de thonon 74200 Allinges | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2110 | L'ALCHIMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGESpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI RAYMONDimmobilier
- SOCIETE SPORTIVE D ALLINGESarts et spectacles
- MEXCAL (MEXCAL)hébergement et restauration
- YELL MECHANICS (MOTO CONCEPT)commerce
- HOLDING PATISAfinance et assurance
- STATION AUTONETcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.