Avenue des trois cols, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 568 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 701 Av des Trois Cols, 428 150 € le 03/07/2025.
3 010 à 4 300 €/m²
Une vente sur deux entre 3 010 et 4 300 €/m², huit sur dix entre 2 170 et 5 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 679 €3 ventes
- 20221 vente
- 20234 933 €1 vente
- 20244 118 €1 vente
- 20253 568 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 701 Av des Trois Cols | Maison | 120 m² | 428 150 € | 3 568 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av des Trois Cols | Maison | 268 m² | 329 130 € | — |
| 29/08/2024 | 701 Av des Trois Cols | Maison | 119 m² | 490 000 € | 4 118 € |
| 29/06/2023 | 170 Av des Trois Cols | Dépendance, Maison | 89 m² | 439 000 € | 4 933 € |
| 09/08/2022 | 1633 Av des Trois Cols | Maison | 230 m² | 650 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 924 Av des Trois Cols | Dépendance, Maison | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 29/04/2021 | 946 Av des Trois Cols | Maison | 84 m² | 198 000 € | 2 357 € |
| 24/02/2021 | 1623 Av des Trois Cols | Maison | 280 m² | 528 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 598,2 m · 15 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Permis de démolir07400524B0001 | 900 Avenue des Trois Cols | AT 920 | — | 170 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire07400523B0044 | 795 Avenue des Trois Cols | D 416 | 1 logement, 184 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire07400521B0056 | Avenue des Trois Cols | AS 73 | 1 logement, 140 m² | 447 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire07400517B0025 | 1033 Avenue des Trois Cols | AT 118 | 1 logement, 41 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire07400516B0019 | Avenue des Trois Cols | D 334 | 1 logement, 54 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire07400515B0045 | 795 Avenue des Trois Cols | D 243 | 1 logement, 388 m² | 1 107 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1261c Avenue des trois cols 74200 Allinges | 233,2 m² | 1975 | F | F |
| maison, 1261c Avenue des trois cols 74200 Allinges | 231,5 m² | 1970 | F | F |
| maison, 1033 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 1033 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 61,8 m² | — | E | B |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 103,2 m² | — | F | F |
| maison, 1739 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 158,1 m² | 1975 | F | F |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 103,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 900 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 98,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 129,7 m² | 2014 | A | A |
| maison, Avenue des trois cols 74200 Allinges | 113 m² | 1990 | D | B |
| maison, 900 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 155,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1033 Avenue des Trois Cols 74200 Allinges | 63 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 887 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1325 | GAEC DE LASSY | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES HERMESimmobilier
- M.B AGENCEMENT (M. B AGENCEMENT)construction
- AIRWORKER (AIRWORKER)construction
- JD MESURE (JD MESURE)activités scientifiques et techniques
- CUMA DES ALLINGESagriculture
- FAN SUSHIhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.